Основными причинами роста стоимости жилья в Нижнем Новгороде являются инфляция, повышение цен на стройматериалы, льготная ипотека и переход на эскроу-счета. Свою роль все еще играет пандемия COVID-19: вкупе с кризисной ситуацией в экономике вспышка коронавируса спровоцировала отток задействованных на стройплощадках мигрантов. Об этом ведущие игроки нижегородского рынка недвижимости рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Повышению стоимости квартир в Нижнем Новгороде также способствует дисбаланс спроса и предложения. По данным собственной базы Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, за 2021 год в столице Приволжья возвели 41 многоквартирный дом. Такое количество новостроек существенно уступает другим городами-миллионникам, уверены наши собеседники. Как отмечает директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова, дефицит предложения фиксируется не только на первичном, но и на вторичном рынке.
Количество предложений по готовым квартирам в Приволжском федеральном округе снизилось на 28%. Это жесткий показатель. Вместе с тем спрос сдвинулся в сторону вторички — она решает ежедневные насущные проблемы, — пояснила Елена Недоспасова.
В 2022 году цены на квартиры продолжат расти, прогнозируют нижегородские эксперты. По словам директора по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаила Шерстнева, в том числе этому поспособствует российско-украинский кризис, который неизбежно приведет к повышению инфляции. Последняя, в свою очередь, вынудит застройщиков поднять цен на первичную недвижимость.
Подробнее о том, как будет меняться стоимость жилья в Нижнем Новгороде в 2022 году, читайте в нашем эксклюзивном материале.
