Федеральный закон № 202-ФЗ позволяет нижегородским застройщикам самостоятельно регистрировать право собственности покупателей. Механизм направлен на снижение административных барьеров и экономию времени участников долевого строительства, сообщает Управление Росреестра по Нижегородской области. Схему работы по новым правилам специалисты обсудили на совещании с 11 крупнейшими застройщиками региона 2 сентября.
Упрощенный порядок регистрации права на квартиру актуален для всех домов, в том числе введенных в эксплуатацию после 13 июля 2020 года — до вступления в силу изменений в законодательстве. Если раньше в регистрации права собственности участвовали девелопер, многофункциональный центр, Росреестр и покупатель жилья, по новым правилам строительная организация может сама обратится в регистрирующий орган при наличии письменного согласия от дольщика. После прохождения процедуры застройщик предоставляет покупателю выписку из ЕГРН как доказательство возникшего права собственности.
Скорее всего, владельцу квартиры придется возместить строительной организации расходы на данные услуги. Стоимость регистрации права собственности составит 2 тысячи рублей, если застройщик действует как физическое лицо, и 22 тысячи, если он выступает как юридическое лицо. В Росреестре добавили, что застройщики Нижегородской области зарегистрировали более 50 объектов недвижимости по новым правилам.
Напомним, в первом полугодии 2021 года в Нижнем Новгороде ввели в эксплуатацию 14 многоквартирных домов в шести районах города. Общая площадь жилых помещений в них составила 140 465,9 кв. м.
