В Нижнем Новгороде представили облик планируемой застройки в районе площади Сенной. Участок в границах улиц Ковровской, Тургенева, Бойновского переулка и реки Ковы будут осваивать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Инициатором проекта является ООО «Идель». Визуализацию опубликовал проектный офис Стратегии развития Нижегородской области.
Высотными акцентами нового квартала станут 25-этажные дома. Их возведут на общем стилобате, объединив с более низкими секциями. Жилую застройку оформят в бело-коричневой цветовой гамме с темным основанием. Через дорогу от домов разместится малоэтажное здание с игровой площадкой, окруженное деревьями. Скорее всего, это будет детский сад.
Также на визуализации можно рассмотреть спортивные площадки, пешеходные переходы и зеленые насаждения. Возле детского сада запроектирована стоянка для автомобилей, а вот перед новыми домами машино-мест не видно. Согласно проекту, парковочное пространство оборудуют в подземной части жилого комплекса.
Проект КРТ в районе площади Сенной по инициативе ООО «Идель» охватит 5,1 га. По итогам реализации проекта общий выход жилья составит 84 тысячи квадратных метров. В новом квартале предусмотрят детский сад: после открытия он сможет принять в своих стенах 200 воспитанников. В проектном офисе подчеркнули, что помимо современного ЖК инвестор заново создаст всю коммунальную и транспортную инфраструктуру.
Новый механизм КРТ и практика мастер-планирования активно используется в регионе на самых сложных площадках. Они позволяют внедрить и экономически обосновать возможность создания социальной инфраструктуры за счет инвестора, — отметил заместитель губернатора Сергей Морозов.
По проекту планировки и межевания для будущей застройки по КРТ в районе площади Сенной на днях завершились общественные обсуждения. Они длились с 24 апреля по 3 мая 2024 года. В течение этого времени поступили комментарии от двух участников — физического и юридического лиц.
Любопытно, что оба поддержали вносимые изменения. При этом Е. Г. Филлипов помимо интересов жителей отметил «рациональное использование в проекте земельных ресурсов». А ООО «АПК «Паритет» спрогнозировало увеличение за счет проекта доходной части бюджета.
Сейчас в Нижнем Новгороде ведется градостроительная проработка площадки для КРТ в районе площади Сенной. Согласно документации, здесь могут появиться высотки, достигающие 25 и 16 этажей. Их оснастят общественными помещениями и подземным паркингом.
Проект ООО «Идель» станет частью масштабной перезагрузки территории возле площади Сенной. После появления новой станции метро локацию намерены сделать крупным транспортным узлом. Также здесь планируется обустроить правительственный квартал. Подробнее о том, какие изменения ждут эту часть города в ближайшем будущем, читайте в специальном материале GIERNN.RU.
