Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Период охлаждения прогнозируется на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде

742

После повышения ключевой ставки с 8,5% до 12% годовых на рынке недвижимости Нижнего Новгорода может наступить период охлаждения. Последние 3–4 месяца наблюдался аномально высокий спрос на жилье: после роста процента, под который ЦБ РФ выдает кредиты коммерческим банкам, покупательский интерес несколько утихнет. Таким прогнозом с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU поделился управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов.

Фото: Наталия Пылина

На первичном рынке спрос, по словам нашего собеседника, будет перераспределяться в сторону госпрограмм — льготной ипотеки на новостройки, а также семейной и загородной программ. На вторичном рынке первое время будет наблюдаться кратковременный всплеск интереса к недвижимости: нижегородцы, которые изначально планировали купить жилье осенью, будут быстрее выходить на сделки, чтобы зафиксировать более привлекательный процент, считает Алексей Козлов.

В дальнейшем сильного охлаждения, падения рынка мы не прогнозируем. При ожидаемой инфляции в 18% ставка по ипотеке в пределах 13,5% кажется нормой, — добавил управляющий сети АН «Монолит».

Эксперт добавил, что резкое повышение ключевой ставки говорит о том, что Центробанк вряд ли будет увеличивать ее еще больше. Он напомнил, что нынешний скачок продиктован ростом курса доллара к рублю. В дальнейшем, по прогнозам нашего собеседника, иностранная валюта должна несколько снизиться в цене по отношению к российской.

Мы предполагаем, что при введении новых норм валютного контроля, о которых недавно договорился президент, курс доллара может опуститься. В сентябре он может составить 85–90 рублей, и тогда Центробанк будет постепенно снижать ключевую ставку по 0,5%, — добавил Алексей Козлов.

Напомним, в конце июля Банк России поднял ключевую ставку на 100 базисных пунктов — до 8,5% годовых. Перед этим основной индикатор денежно-кредитной политики оставался неизменным с сентября 2022 года. GIPERNN.RU поговорил с ведущими игроками рынка недвижимости о том, как рост ключевой ставки повлияет на ипотеку и стоимость жилья. Большинство экспертов сходятся во мнении, что с решением квартирного вопроса стоит поторопиться. Подробнее об этом читайте в нашем специальном материале.

Производственные площади
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа производственного здания
Продажа туристического комплекса

Читать ещё

Ипотека Нижний Новгород вошел в топ-5 городов с самой дорогой ипотекой на новостройки
При нынешних рыночных ставках за однушку в столице Приволжья придется платить более 100 тысяч в месяц, выяснили аналитики.
Жилье Цены на жилье в Нижнем Новгороде связали с переговорами России и США по Украине
«Потепление» на международной арене может способствовать смягчению кредитно-денежной политики.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса