Совет по земельным и имущественным отношениям Нижегородской области 7 августа одобрил выделение трех компенсационных участков ООО «Специализированный застройщик „Выбор-ННДК“», которое взяло на себя обязательства по достройке незавершенного жилого дома в границах улиц Родионова — Деловая. Этому нижегородскому долгострою уже более десяти лет, свои средства в него вложили свыше 50 дольщиков.
Инвестор подписал соглашение с правительством Нижегородской области и НКО «Ассоциация по защите прав обманутых дольщиков „Дольщики по улице Родионова (ЛОТ 21)“». По предварительным подсчетам, достройка объекта обойдется примерно в 100 миллионов рублей. Министерство строительства региона рассчитывает, что работы удастся завершить в текущем году.
Выделение земельных участков без торгов в качестве компенсации поддержали и Минстрой, и департамент градостроительства и развития агломераций. При этом администрации Нижнего Новгорода рекомендовано решить вопрос по размещению дошкольных учреждений в районе улиц Родионова, Деловой и Усилова. Министр имущественных и земельных отношений Сергей Баринов попросил проработать вопрос так, чтобы встроенные и пристроенные помещения на данной территории можно было использовать в качестве детского сада и яслей с возможностью последующего их выкупа областью.
Представитель застройщика Михаил Иванов сообщил, что на данный момент разрабатывается концепция развития земельных участков: ее вынесли на архитектурный совет, сейчас идет корректировка с учетом всех замечаний.
Реализация проекта предусматривается в ближайший год. Объем инвестиций — полтора-два миллиарда рублей, — рассказал Иванов.
Говоря о новом механизме компенсации для застройщиков, министр Баринов отметил, что Нижегородская область стала первым регионом, который опробовал его на практике. Механизм дает возможность привлечь инвесторов к завершению долгостроев и решить проблемы дольщиков, не используя средства регионального бюджета.
Схема работает следующим путем: за счет нового строительства инвестор получает доход, деньги региона не участвуют — он лишь предоставляет земельные участки, — пояснил Сергей Баринов.
Министр добавил, что всю аналитику осуществляет Минстрой России, который должен дать согласие на предоставление застройщику тех или иных компенсационных участков.
Ранее мы писали, что в конце июля возобновилось строительство одного из крупнейших долгостроев области — ЖК «Новинки Smart City».
