Проблемы обманутых дольщиков ЖК «Квартал Европейский» и ЖК «На Гончарова» планируется решить в четвертом квартале 2022 года. Об этом корреспонденту GiperNN сообщили в Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области.
Восстанавливать права обманутых граждан будут в рамках «дорожной карты», которую утвердил зампред Правительства Российской Федерации Виталий Мутко. Процесс будет происходить при участии публично-правовой компании «Фонд защиты прав — граждан участников долевого строительства» на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов.
Окончательное решение о том, будут ли достраиваться дома двух проблемных ЖК, пока не принято. Возможно, обманутые дольщики получат денежные компенсации. По закону эта сумма не должна быть меньше той, что они вложили в строительство по договору долевого участия.
Процедура предусматривает такой порядок: после того, как наблюдательный совет Фонда примет решение о финансировании проблемного объекта, в Арбитражный суд направляется заявление о намерении стать приобретателем имущества и обязательств недобросовестного застройщика — в данном случае речь идет об ООО «Инвестиционная компания „Квартстрой — НН“» и ООО «Квартстрой — НН» в рамках дела о банкротстве. Истцом здесь может выступать как федеральный «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», так и региональный «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в Нижегородской области».
Решение о достройке или выплате компенсаций можно принять только полностью сформировав реестр участников строительства и при наличии результатов оценки стоимости и сроков завершения строительства, а также рыночной стоимости 1 кв.м равнозначного жилья на первичном рынке.
Сейчас конкурсные управляющие двух застройщиков-банкротов занимаются формированием реестра дольщиков, параллельно в Арбитражном суде рассматриваются заявления об урегулировании разногласий с дольщиками. Также в Фонде защиты прав — граждан участников долевого строительства ждут результатов экспертизы обследования уже возведенных конструкций двух ЖК.
Напомним, вице-премьер РФ Виталий Мутко пообещал, что ЖК «На Гончарова» и ЖК «Квартал Европейский» в Нижнем Новгороде будут достроены.
