Замруководителя Минграда Нижегородской области Михаил Генин выделил две самые сложные площадки для комплексного развития территорий (КРТ). Первая находится на улице Тимирязева в Нижнем Новгороде, вторая — в Дзержинске. Об этом замглавы ведомства рассказал на бизнес-завтраке, который организовал ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Один из проектов реализуют в границах улиц Тимирязева, Чачиной и Оранжерейного тупика в Советском районе. По словам Михаила Генина, здесь инвестору нужно не только построить дома, но и вложить средства в обновление инженерных сетей и дорог.
Еще одна сложность связана с рельефом участка, где отмечаются значительные перепады высот. Подготовка территории тоже потребует денежных вливаний.
Это центральная часть города, где планируется возведение порядка 200 тысяч квадратных метров жилья. Это создаст большую нагрузку, прежде всего, на инженерную инфраструктуру и уличную дорожную сеть. Поэтому инвестору предстоит не только расселить старый фонд и построить новые дома, но и вложить средства в обновление коммуникаций и строительство дорог, — рассказал замглавы Минграда.
В Дзержинске освоению подлежит участок в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. Площадку пытались продать на торгах весной 2025 года, но аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.
Как отметил Михаил Генин, застройщики сочли нецелесообразной финансово-экономическую модель. Чтобы сделать проект более привлекательным, власти расширили территорию за счет двух площадок: в микрорайоне Западный-3 и в районе улицы Гайдара.
Отмечу, что жители контура с ветхими домами уже проголосовали за вхождение в КРТ, потому что хотят улучшить свои жилищные условия, в дополнительных контурах территория свободная от застройки, — пояснил заместитель министра.
Провести вторые торги по площадке в Дзержинске планируется в ближайшем июне, а заключить договор с победителем — в августе. Территорию на Тимирязева тоже собираются разыграть в 2026 году.
Какие еще площадки могут уйти с молотка в 2026 году и что планируется построить на территориях, отведенных под КРТ — читайте здесь.
