11 площадок, предназначенных для комплексного развития территорий в Нижегородской области, планируют разыграть на торгах в 2026 году. Десять из них расположены в Нижнем Новгороде, еще одна — в Дзержинске. На площадках с жилой застройкой аукционам будут предшествовать голосования жителей. Об этом замглавы регионального Минграда Михаил Генин рассказал на бизнес-завтраке, который организовал ДОМОСТРОЙНН.РУ. Мероприятие, состоявшееся в Доме архитектора 10 декабря, посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Так, с молотка в наступающем году может уйти площадка в границах улиц Гоголя, Нижегородской, Заломова в Нижегородском районе. Площадь территории составляет 1,23 га, там планируется построить 17 363 квадратных метра недвижимости, в том числе 8 879 «квадратов» жилья. Начальная цена лота составит 4,1 млн рублей.
Еще в Нижегородском районе на торгах по КРТ хотят разыграть площадку под IT-квартал. Он расположится на 4,92 га в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Там возведут IT-технопарк: всего запланировано 94 115 квадратных метров новой недвижимости. Аукцион стартует с 18,2 млн рублей.
Третья территория в этом же районе, которая вскоре найдет инвестора, расположена в границах Большой Печерской, Сеченова, Тургенева, Бойновского переулка, Ковалихинского Оврага и улицы Максима Горького. Там на 14,81 гектара намерены построить правительственный квартал. В новом деловом пространстве появится 339 840 «квадратов» недвижимости, в том числе 71 535 кв. м будут жилыми. Стартовая цена лота — 59,4 млн рублей.
В Канавинском районе планируют разыграть 2,23 га в районе улицы Чкалова. Торги стартуют с 8 млн рублей. Голосование для жителей намечено на начало 2026 года. Если они выступят за расселение, победитель аукциона возведет на месте нынешней застройки 47 300 кв. м недвижимости, из которых 31 410 «квадратов» будет жилой.
На 2026 год также намечен аукцион по территории в границах проспекта Героев и улицы Березовской в Московском районе. Речь идет о площадке в 9,23 га, ее начальная цена составит 19,4 млн рублей. По итогам реализации КРТ там появится 148 435 «квадратов» недвижимости, из которых 90 949 квадратных метров придется на жилье. Как и в случае с площадкой на Чкалова, голосование жителей квартала должно состояться в начале следующего года.
В Ленинском районе должны найти инвестора на 16,23 га в границах Заречного бульвара, улиц Гончарова и Космонавта Комарова. Там хотят возвести 252 514 квадратных метров нового строительства. Жилыми будут 137 546 «квадратов». Торги стартуют с 28,8 млн рублей.
Еще четыре площадки готовят к торгам в Советском районе. Так, в границах улиц Тимирязева, Чачиной и Оранжерейного тупика могут появиться 403 750 кв. м новой недвижимости, из которых 171 826 квадратных метров будет жилой. Начальная цена площадки в 30,2 га — 69,3 млн рублей.
В границах Полтавской, Генкиной, Высоковского проезда и реки Кова — на 12,7 га — планируется построить 228 290 квадратных метров недвижимости. Площадь жилья в новом квартале достигнет 93 354 «квадрата». Аукцион должен стартовать с 36,5 млн рублей.
Третья площадка Советского района включает два несмежных участка: в границах улиц Невзоровых, Генкиной, Ломоносова и Ашхабадской, а также в границах Белинского, Невзоровых, Ломоносова и Ошарской. Суммарная площадь территорий составляет 3,68 га. Торги по КРТ должны стартовать с 5,8 млн рублей: их победитель возьмет на себя обязательства по возведению 75 411 «квадратов» недвижимости, из которых 46 416 кв. м будут жилыми.
Также комплексное развитие затронет 2,17 га в границах улиц Белинского, Ижорской и Невзоровых — в числе прочего там находится оперный театр. По результатам перезагрузки в историческом районе построят 59 544 «квадрата» недвижимости, в том числе 35 978 квадратных метров жилья. Начальная цена лота составит 65,8 млн рублей.
В Дзержинске КРТ в 2026 году охватит территорию в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. Ее площадь составляет 23,42 гектара. Всего там намерены возвести 451 470 кв.м недвижимости, на жилье придется 287 485 «квадратов». Аукцион начнется с 75,2 млн рублей.
К настоящему моменту региональным штабом по градразвитию согласованы мастер-планы для перезагрузки семи площадок: на улицах Гоголя, Чкалова, проспекте Героев и Заречном бульваре в Нижнем Новгороде, в правительсвенном и IT-кварталах, а также в районе Черняховского в Дзержинске. Ожидается, что по итогам проведения всех торгов, запланированных на 2026 год, в бюджет региона поступит как минимум 109 млн рублей.
Ранее мы рассказывали, что специализированный застройщик «Эколайф» из Ижевска выиграл торги по КРТ на улице Панина в Нижнем Новгороде. В ходе аукциона он в 35 раз повысил начальную цену площадки, предложив за нее 406,6 млн рублей.
