Этим летом на российском рынке элитной загородной недвижимости эксперты отмечают нетипичный всплеск активности покупателей. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года, количество сделок увеличилось примерно в два раза. Специалисты компании TWEED не исключают, что спрос обусловлен политическими факторами, в частности санкциями, введенными США и ЕС против России.
«Международные санкции остудили пыл состоятельных российских граждан, которые вкладывались в зарубежную недвижимость. У инвесторов появилось желание вернуть деньги домой, поскольку больше их возвращать некуда. Доверие к банковской сфере утрачено, к тому же, непонятно, что будет с валютой. Так почему бы не вложить капитал в недвижимость и, в том числе, в загородную?», — считает директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED.
Оживление на рынке эксперты начали наблюдать еще в июне. В июле тенденция сохранилась. По итогам первых двух месяцев лета, средний бюджет сделок составил от 1 до 2 миллионов долларов.
Алексей Артемьев рекомендует покупателям «рассматривать предложения в организованных коттеджных поселках на традиционно престижных направлениях, которые обладают длинной ликвидностью, а также смотреть на дисконт, который присутствует в летний период».
По мнению специалистов TWEED, вероятность того, что в августе спрос на рынке сохранится на том же уровне и перейдет в осеннюю активность, достаточно велика. «Начиная с осени 2008 г., в России к сентябрю ждут «катастроф». Между тем рынок не стоит на месте, сделки с элитной недвижимостью как заключались, так и заключаются, поскольку это самый устойчивый сегмент. В отличие от многих других активов, загородные дома — лучшая «конвертируемая валюта», — подчеркивает директор департамента агентства.
