Назван средний возраст жилого фонда в Нижнем Новгороде. Статистику по районам представил разработчик аналитической системы «Домострой Профи» Сергей Филатов на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ. Мероприятие в стенах Дома архитектора посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Жилому фонду Нижнего Новгорода в среднем 37,4 года. Самые «возрастные» квартиры в Ленинском и Московском районах: им в среднем по 44 года. Самые «молодые» — в Советском и Нижегородском: им приблизительно по 29 лет. В Автозаводском районе жилому фонду порядка 43 лет, в Сормовском — 40 лет, в Канавинском — 39 лет, а в Приокском — 35 лет.
Картина вполне понятная. Именно Нижегородский и Советский районы представляют наибольший интерес для застройщиков, что подтверждается стабильно высокими объемами строительства. Здесь жилой фонд обновляется наиболее интенсивно. В Московском и Ленинском районах ситуация противоположная, — объясняет Сергей Филатов.
Самый густонаселенный район Нижнего Новгорода — Автозаводский, где проживает около 300 тысяч человек. Он почти в два раза обгоняет следующий за ним по численности населения Сормовский район и почти в три раза — самый малонаселенный район города — Приокский.
В среднем по городу на одного нижегородца приходится 31,5 квадратного метра жилой недвижимости. И снова картина неоднородная, обращает внимание эксперт. Лидерами являются Советский и Нижегородский районы, где этот показатель достигает 45,5 и 41,5 кв. м на человека соответственно.
Выше среднего обеспеченность жильем в Московском районе — 33,7 кв. м на каждого жителя. Аутсайдером является Автозаводский район: 23,9 кв. м на человека. В Канавинском районе ситуация близка к общегородской — 31,6 кв. м. на одного жителя, а далее по убывающей идут Ленинский — 29 кв. м., Приокский — 27,9 кв. м. и Сормовский — 27,4 кв. м.
Ранее мы рассказывали, что в Нижнем Новгороде к концу года увеличились продажи квартир. Оживление на рынке жилой недвижимости обусловлено сезонностью и реакцией населения на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ.
