Продажи квартир на вторичном рынке в Нижнем Новгороде достигли максимума с начала 2025 года. В ноябре региональный Росреестр зарегистрировал более 1,5 тысячи договоров купли-продажи. Наибольшее количество сделок было проведено в Автозаводском, Советском и Канавинском районах.
В первом полугодии нижегородский рынок готового жилья стагнировал, но к середине лета покупательская активность стала расти. Осенью наступил высокий сезон, а Центробанк параллельно продолжил смягчать денежно-кредитную политику, в результате которой ключевая ставка снизилась до 16,5%.
Так как рыночная ипотека все равно остается дорогостоящей, резкого оживления спроса не произошло. Однако, изучив данные Росреестра, GIPERNN.RU пришел к выводу, что вторичное жилье в Нижнем Новгороде продают и покупают достаточно стабильно: в сентябре состоялось 1446 сделок, в октябре — 1377, в ноябре — 1574.
«Рост сделок на вторичном рынке — показатель того, что люди подходят к покупке взвешенно», — считает руководитель нижегородского Росреестра Оксана Штейн. Главное для безопасности, по ее мнению, — тщательно проверить квартиру на юридическую чистоту и правильно оформить документы.
Тем временем рынок недвижимости по всей стране в той или иной степени затронул так называемый «эффект Долиной». После нашумевшей истории с квартирой певицы, которую она продала, находясь под влиянием мошенников, а потом отсудила обратно, потенциальные покупатели стали опасаться приобретать вторичку. Люди боятся остаться без денег и без квартиры, если позже продавец заявит о давлении и сделку признают недействительной.
