Стали известны результаты третьей экспертизы стадиона «Водник» в Нижнем Новгороде. Специалисты Приволжского регионального центра судебной экспертизы (РЦСЭ) при Минюсте РФ пришли к выводу, что плоскостные сооружения и ограждения находятся в неудовлетворительном состоянии, а объекты капстроя — в аварийном, недопустимом и ограниченно-работоспособном. Копия исследования имеется в распоряжении редакции GIPERNN.RU.
Экспертизу в июле проводили государственные судебные эксперты Наталья Манукян и Михаил Жестков. Работа заняла один день: для обследования «Водника» представители Минюста использовали строительный и электронный уровни, щупы, рулетку, линейки и фотокамеру.
Специалисты установили, что в неудовлетворительном состоянии находятся: футбольное поле, хоккейная площадка, два забора, два теннисных корта и беговая дорожка вокруг поля. Аварийными эксперты признали: трибуны, спортивный клуб, гаражи и судейскую будку. Школа фигурного катания и еще один гараж находятся в недопустимом состоянии, а трансформаторная подстанция — в ограниченно-работоспособном.
Таким образом, эксплуатация большей части объектов — за исключением ТП — несет угрозу жизни и здоровью граждан, пришли к выводу эксперты. При этом в соответствии с постановлением Правительства РФ аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ) специалисты признали только школу фигурного катания, спортивный клуб, гаражи и судейскую будку.
В суде адвокаты истцов заявили ходатайство о вызове экспертов. Судья Нижегородского райсуда Мария Малекова удовлетворила прошение: допрос должен состояться 17 августа.
В этот раз эксперты по-другому оценили состояние плоскостных объектов. Написали, что они находятся в неудовлетворительном состоянии, хотя такого термина свод правил не содержит. Получилась какая-то каша, и суд, видимо, подумал так же, — рассказал GIPERNN.RU адвокат Александр Фомин.
Напомним, первую экспертизу «Водника» проводили специалисты компании «Европроект» летом 2025 года. Они пришли к выводу, что в аварийном состоянии находится вся инфраструктура «Водника». В том числе эксперты опасались «угрозы обрушения» футбольного поля, беговых дорожек, теннисного корта и прочих элементов, которые не являются объектами капитального строительства. Вскоре после этого стадион закрыли, а в его границах ввели режим повышенной готовности. Это стало поводом для иска со стороны местных жителей.
Вторая экспертиза состоялась весной 2026 года. По решению суда ее проводил Приволжский региональный центр судебной экспертизы. Как и в первом случае, сотрудник РЦСЭ признал аварийными не только здания и трибуны, но футбольное поле, дорожки и другие плоскостные объекты. Хотя во время судебного допроса и признал, что они являются не капстроем, а улучшенными земельными участками. Также адвокаты обратили внимание на ряд других неточностей. Например, при оценке состояния ледовой площадки эксперт руководствовался недействующим ГОСТом, а вместо теннисного корта и вовсе оценивал другой объект.
В перспективе в границах улиц Алексеевской, Грузинской, Ошарской и Володарского, куда входит стадион «Водник» планируется реализовать проект КРТ. Там может появиться новый спортивный комплекс с крытой ледовой ареной и тренировочными залами, фитнес-клуб и сокращенное футбольное поле с тремя беговыми дорожками.
Вся инфраструктура будет ориентирована в первую очередь на детей: для них ее обещают сделать бесплатной. Чтобы проект был выгоден инвестору, в границах КРТ планируется построить два инвестиционных объекта, один из которых будет представлять собой 140-метровый небоскреб. Как сообщили в региональном Минграде, спортивную инфраструктуру построят в первую очередь — до того, как здесь появится жилая недвижимость.
