В Нижнем Новгороде ожидается определенная стабилизация цен на квартиры в новостройках. В перспективе стоимость первичной недвижимости будет увеличиваться в пределах текущей инфляции. Соответствующим прогнозом с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU поделился генеральный директор ГК «ННДК» и депутат городской думы Нижнего Новгорода Михаил Иванов.
На сегодняшний день благодаря усилиям правительства РФ и Нижегородской области, а также Управления федеральной антимонопольной службы, цены на ряд стройматериалов снизились примерно на 20%. Например, речь о силикатном кирпиче, арматуре, газосиликатных блоках. Тем не менее стоимость некоторых позиций по-прежнему продолжает увеличиваться.
Покупательская способность при этом должна сохраниться благодаря мерам поддержки и комплексу льготных ипотечных программ, подчеркнул Михаил Иванов. При этом некоторое снижение спроса все-таки произойдет. Если ранее госпрограммы стимулировали к покупке даже тех, кто не нуждался в новом жилье, то сейчас льготная ипотека под 12% фактически заменила собой стандартную, пояснил эксперт.
Можно утверждать, что сейчас ситуация более или менее стабилизировалась. Показательным, чего ждать в целом от года, будет апрель—май. Тогда станет ясно, каких темпов ввода жилья ждать, потому что эту задачу, поставленную президентом перед страной и регионом, никто не снимал и ее нужно выполнять в любой экономической ситуации, — заключил Михаил Иванов.
Напомним, с начала 2022 года стоимость квартир в нижегородских новостройках увеличилась на 7,4%. Если в январе средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке составляла 116 600 рублей, то в марте она достигла 125 262 рублей, следует из данных аналитиков ДОМОСТРОЙРФ.РУ. Наиболее существенный скачок произошел в конце первого квартала, когда квартиры от застройщиков за месяц подорожали на 6,14%. Отметим, что за весь прошлый год первичная недвижимость выросла в цене на 14%.
В связи с изменившейся экономической ситуацией некоторые застройщики в Нижнем Новгороде приостановили продажи для формирования новой ценовой политики. Процесс начался в марте и продолжается до сих пор. Вместе с тем четыре застройщика в регионе объявили о заморозке проектов.
Подробнее о текущей ситуации на рынке новостроек, а также прогнозируемых мерах господдержки, которые помогут не допустить появления новых долгостроев, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
