Строительство проблемного ЖК «Солнечный» в Нижнем Новгороде возобновится не ранее второй половины текущего года и только при условии, что Фонд защиты прав дольщиков примет соответствующее решение. По закону способ восстановления прав участников долевого строительства должен быть выбран в течение шести месяцев с момента признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства. Таким образом, судьба долгостроя в Верхних Печерах определится ко второму полугодию 2021 года.
Федеральным законодательством предусмотрено два способа восстановления прав обманутых дольщиков — завершение строительства или выплата гражданам возмещения. Проблемный ЖК «Солнечный» и входящий в его состав дом «Гелиос» будут достраивать лишь в том случае, если объем финансирования работ не превысит размера предельной суммы выплат. Об этом корреспонденту GiperNN сообщили в инспекции госстройнадзора Нижегородской области.
В настоящее время региональное правительство совместно с Фондом защиты прав дольщиков приступили к работе по восстановлению прав обманутых граждан, купивших жилье по договору долевого участия у ООО «Вертикаль». Соответствующее ходатайство направлено в Фонд, по результатам его рассмотрения организация и конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика начали проводить оценку стоимости квадратного метра в недостроенных домах и строительно-техническую экспертизу.
В региональной инспекции госстройнадзора также напомнили, что для завершения ЖК «Солнечный» регионом рассматривался другой механизм, без привлечения Фонда. Правительство Нижегородской области прорабатывало вопрос достройки домов компании ООО «Вертикаль» при участии инвестора, которому взамен оказываются меры господдержки области в виде выделения компенсационного земельного участка.
На сегодняшний день предложением заинтересовался единственный инвестор — ГК «Каскад». В качестве компенсационных земель компания рассматривает участок в Лопатинском овраге, отметили в ведомстве. По итогам изучения концепции развития этой территории, предоставленной застройщиком, нижегородский архсовет рекомендовал инвестору согласовать парковую зону ЖК с проектом благоустройства общественного пространства.
Напомним, дома № 3 и № 4 ЖК «Солнечный» завершены на 65%, готовность дома № 5 «Гелиос» составляет 35%. В покупку квартир долгостроя вложили свои средства более 300 человек. Согласно экспертным оценкам, на завершение строительства жилого комплекса потребуется более 500 млн рублей. Как обманутые дольщики борются за достройку своего жилья, читайте в нашем эксклюзивном материале.
