Количество судебных споров с застройщиками из-за приемки квартир снизилось в 5–6 раз. Ситуация изменилась после выхода Постановления Правительства РФ № 442 от 23 марта, разрешающего дольщикам подавать иск только в случае обнаружения существенных недостатков, не позволяющих жить в помещении: при этом до суда покупатель должен попытаться разрешить ситуацию с девелопером. Об этом со ссылкой на экспертов рынка сообщает .
В последние годы многие покупатели жилья при выявлении каких-либо недостатков в квартирах предпочитали напрямую обращаться в суд, рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Зачастую иски удовлетворяли, и застройщики выплачивали крупную сумму. При этом обнаруженные недочеты могли быть не и критичными, подчеркивает эксперт.
По словам гендиректора ГК «ННДК» Михаила Иванова, это привело к распространению так называемого потребительского терроризма. При этом общее количество претензий к застройщикам сейчас снижается, считает он. Причинами к тому являются рост качества строительства и ремонта, а также уход с рынка недобросовестных застройщиков, уверен эксперт.
По данным адвоката Анастасии Поликыржи, дольщики выигрывают суды примерно в 80% случаев. Эксперт рассказала, что суммы за недостатки квартиры, определенные экспертизой, обычно взыскивают полностью, а неустойку уменьшают — с 1,5–2 млн рублей, которые требует дольщик, до 250–300 тысяч.
Ближайшей осенью Минстрой РФ планирует внести в Госдуму законопроект, направленный на борьбу с так называемым потребительским терроризмом, ранее сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин. Он подчеркнул, что все дома должны вводиться в срок и иметь обещанное качество. Также необходимо создать понятный для покупателей механизм, который позволит им отстоять свои жилищные права и исключит законодательные лазейки для компаний-спекулянтов, добавил спикер.
Напомним, в июне Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) выступило с инициативой о бессрочном действии антикризисных норм для застройщиков. Эксперты предложили сохранить исключение закона о защите прав потребителей в сделках с долевым строительством, а также изменить размер неустойки, которую застройщик платит за несвоевременное исправление недочетов.
