Россиянам не стоит ждать резкого подорожания жилья в следующем году. По словам президента Союза инженеров-сметчиков, директора департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павла Горячкина, в 2011 году цены на жилые квадратные метры будут расти медленнее инфляции и к концу года повысятся не более чем на 7-8%. «Предпосылок для удорожания жилой недвижимости более высокими темпами нет», - заявил Павел Горячкин.
Как обратил внимание глава Союза инженеров-сметчиков РФ, в первые 10 месяцев этого года, темпы роста цен на жилье в России были невысоки: «В среднем стоимость жилья выросла всего на 1,5%. А в 30 регионах страны она вообще падала».
По данным АСР, на середину октября средневзвешенное значение рублевых цен на жилье эконом-класса в России составило 36,749 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке жилья и 41 тысячу рублей за квадратный метр на вторичном рынке жилья.
При этом, себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья в среднем по стране была равна в этом месяце 35,256 тысячи рублей.
Напомним, ранее замглавы министерства регионального развития Константин Королевский заявлял, что в России можно строить жилье по 8 тысяч рублей за квадратный метр. В ассоциации невозможность появления жилья по столь низкой цене объясняют тем, что стоимость квадратного метра дома, построенного из самых дешевых материалов, уже начинается с 14 тысяч рублей. При этом еще нужно учитывать инженерную инфраструктуру, стоимость которой составляет 12% стоимости жилья, а также цену земли. Не нужно забывать и о тарифах на подключение электричества, которое обойдется в 6-16 тысяч рублей. То есть, делают выводы строители: цена жилья экономкласса ни при каких обстоятельствах не может быть ниже 15-25 тысяч рублей за квадратный метр.
Источник:
