Владельцы намерены оспорить решение о сносе коттеджного поселка «Зеленый дол» в Городецком районе. Отстаивать свои дома они будут в Нижегородском областном суде. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщил Василий Войнов из юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры», представляющий интересы собственников недвижимости.
«Зеленый дол» построен вблизи Волги, он занимает участки государственного лесного фонда. Природоохранная прокуратура требует освободить земли, так как размещение здесь капитальных построек противоречит законодательству. Это разбирательство тянется несколько лет. 24 марта Городецкий городской суд вынес решение в пользу истца.
Однако владельцы утверждают, что дома не являются объектами капитального строительства. Они возведены из бруса и могут быть разобраны — то есть не имеют неразрывной связи с землей, подчеркивает Василий Войнов.
Была проведена экспертиза Приволжского регионального центра судебной экспертизы Минюста. К сожалению, было отказано в проведении повторной экспертизы, хотя на заседании наша сторона указана на нарушения: начиная от отсутствия у специалистов приборов измерения и заканчивая неправильным описанием объектов, — рассказал юрист.
Среди доводов истца — проведение газа в дома, для чего потребовалось получение техпаспортов и постановка на кадастровый учет. Но Василий Войнов отмечает, что эти коммуникации, как и сами здания, можно разобрать.
Члены Ассоциации комплекса отдыха и спорта «Зеленый дол», которым принадлежат коттеджи, не готовы согласиться со сносом. В течение месяца после опубликования полного решения Городецкого горсуда будет подана апелляция. На следующем этапе дело рассмотрит Нижегородский областной суд. Закон дает возможность довести дело вплоть до Верховного суда.
Если будет принято окончательное решение о сносе, рассчитывать на компенсации владельцы не смогут, потому что это будет означать, что объекты возведены незаконно. Более того, снос должно будет оплачивать лицо, которое его возвело. Поэтому собственники и готовы бороться дальше, — пояснил Василий Войнов.
В пресс-службе судов общей юрисдикции Нижегородской области сообщили, что 17 домов «Зеленого дола» являются двухэтажными строениями площадью от 122 до 360 «квадратов», а еще один имеет ленточный фундамент и часть кирпичной кладки. Все без исключения здания признаны капитальными. Решение Городецкого горсуда пока не вступило в законную силу.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что члены лодочной станции «Нептун-Пр» вступили в спор с мэрией Нижнего Новгорода за участок на берегу Оки. Мария потребовала освободить территорию у парка «Швейцария», но лодочники решили отстаивать свои права в суде.
