Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Как создать привлекательное объявление для продажи квартиры?

13

Продажа недвижимости — ответственное и хлопотное дело, которое нередко затягивается на месяцы и даже годы. Чего хочет любой продавец? Пристроить свою квартиру выгодно, с минимальным количеством проблем и рисков, желательно в сжатые сроки. Для того чтобы отсеять бесперспективных покупателей и привлечь подходящих, необходимо создать хорошее объявление. Хорошее — значит информативное, привлекательное, вызывающее доверие и интерес.

В размещении объявления есть два принципиально важных момента:

  • место размещения;
  • вид объявления.

Место размещения объявления влияет на охват аудитории: на одном сайте ваше «вкусное» предложение о продаже недвижимости увидят 100 человек за неделю, на другом — 10 тысяч. Нетрудно догадаться, где нахождение объявления будет более продуктивным. Информацию об успешности досок объявлений можно найти на порталах «Яндекса. Радар» и liveinternet.ru.

От того, как выглядит объявление, зависит желание потенциального покупателя на него откликнуться. И еще ваше спокойствие, потому что сто уточняющих вопросов из серии «а балкон у вас застекленный?» могут свести с ума кого угодно.

Если написание объявлений о продаже недвижимости для вас в новинку, мы поможем освоить эту нехитрую науку. Просто следуйте нашим советам — и все получится.

Совет № 1. Заполняйте все поля в описании недвижимости, даже необязательные

По статистике, составленной сервисом Jcat, только 5% поданных объявлений содержат всю необходимую для потенциального покупателя информацию, но именно на них приходится максимальное количество откликов. Наличие подробностей вызывает доверие и привлекает тех, кто настроен на результативный поиск и созрел к покупке.

Совет № 2. Не обманывайте покупателя

Какой в этом смысл, если правда все равно станет очевидна? В итоге напрасно потратят время и продавец, и потенциальный покупатель. Так называемые крючки — размещение несуществующих объектов недвижимости — вызывают только негативную реакцию. Фотографии, адрес, параметры, цена объекта должны точно соответствовать действительности.

Совет № 3. Опишите преимущества местонахождения квартиры

Врать покупателям не надо, а вот акцентировать внимание на достоинствах жилья можно и нужно. По данным информационного портала GiperNN, 87% пользователей считают главным преимуществом квартиры ее местонахождение.

Указывайте адрес с точностью до номера дома — это гарантирует вывод объявления не только в списке, но и на карте, что увеличивает количество просмотров. Расскажите о преимуществах жилья, к которым можно отнести хорошую инфраструктуру района: наличие поблизости парков, школ, магазинов, метро, удобную транспортную развязку.

Вот отличный пример такого объявления на GiperNN:

Шикарное расположение дома: в шаговой доступности детский сад, Гимназия № 2., аптека, «Пятерочка» и Сбербанк и крупный торговый центр — 7 небо. Совсем рядом с домом прогулочные зоны, Староярмарочный собор, «Нижегородская Ярмарка». Удобная транспортная развязка — остановки автобуса «Должанская улица» и «Площадь Ленина». Станция метро «Стрелка» 15 минут пешком.

Совет № 4. Правильно определите цену квартиры

Значимый фактор, влияющий на выбор квартиры, — это цена. Вы можете определить ее самостоятельно, но если не уверены в собственных возможностях, лучше обратиться к профессионалам. Впрочем, при современных онлайн-инструментах реально обойтись без помощи: оценить квартиру в Нижнем Новгороде, указав основные данные, можно здесь.

Совет № 5. Основательно подойдите к выбору фотографий

Квартира на снимках должна выглядеть максимально презентабельно. Необходимый минимум — это отсутствие бардака, хорошее качество фотографии, удачный ракурс, с которого можно оценить интерьер. Красивый вид из окна — отличный бонус, поэтому если он в наличии, сфотографируйте. Еще покупателям жилья нравятся чистые подъезды и ухоженная придомовая территория, так что их снимки тоже можно добавить.

Фотографии практически любого дома в Нижнем Новгороде можно найти здесь. Просто введите нужный адрес.

Совет № 6. Добавьте планировку квартиры и этажа

По фотографиям не всегда понятна точная конфигурация квартиры. В большинстве своем пользователей интересует размер жилых комнат и кухни, а также наличие балкона или лоджии. Кроме того, рекомендуем приложить планировку этажа, чтобы потенциальный покупатель мог оценить количество соседей, типы квартир на площадке и месторасположение своей потенциальной квартиры.

Типовые планировки всех квартир в Нижнем Новгороде в хорошем качество можно найти здесь. Просто введите адрес своего дома.

Совет № 7. Пишите конкретно, по существу, без «воды»

Хаотичный малоинформативный текст с набором общих фраз и бесполезных подробностей вряд ли будет хорошо работать. Вот пример: «Комфортная и очень теплая квартира с удобным месторасположением по отличной цене». Комфортная для кого? Это субъективная оценка, ведь у всех людей разное представление о комфорте. То же самое можно сказать об «удобном месторасположении» и «отличной цене».

Правильное объявление содержит конкретные факты и легко читается. Оно будет выделяться на фоне остальных, если сделать текст структурированным.

Список в объявлении — хорошая идея, он позволяет преподнести «на тарелочке» все достоинства жилья. Например:

Что есть в квартире:

1. В квартире поменяны батареи на биметаллические.

2. Установлены все счетчики.

3. Современные межкомнатные двери.

4. Балкон застеклен, есть свет на балконе.

5. Установлен кондиционер на кухне летом 2018 (он остается у вас).

6. Полы заливали, стены выровнены.

7. В ванной комнате все сделано под ключ, сантехника новая, соответственно все это остается новым хозяевам, вместе со шкафчиками.

Восприятие информации также улучшают небольшие абзацы, разбитые по смыслу, и умеренное добавление эмоций. Например, в конце можно написать о необычном интерьере или творческом подходе к оформлению. Но увлекаться все же не стоит — пусть это будет вишенкой на торте.

Портал GiperNN желает вам выгодной продажи и удачной покупки!

Анна Синаревская

Фото: pravonedv.ru, gipernn.ru

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать еще

Жилье Более 3,5 млрд рублей направят на расселение ветхого жилья в Нижнем Новгороде
Программа рассчитана на шесть лет и будет реализована в несколько этапов.
Жилье Пятикомнатную квартиру в центре Нижнего Новгорода продают за 2,9 млн рублей
Дом располагается в шаговой доступности от станции метро «Горьковская».
Жилье Столичный опыт реновации жилья может быть масштабирован
Аналогичные проекты предлагается реализовать во всех крупных городах России.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса