Субсидированная ставка по проектному финансированию может снизиться до 12–13% к концу 2022 года. Сейчас при поддержке государства застройщикам выдают кредит под 15% годовых. Такой процент закрепляет постановление Правительства РФ, вступившее в силу в минувшем марте. Прогнозами на рынке с нашим корреспондентом поделился начальник управления проектного финансирования «Металлинвестбанка» Андрей Корчагин в ходе бизнес-завтрака, прошедшего 24 мая. Мероприятие организовал BANKNN.RU при поддержке Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU и ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Динамика процентов по проектному финансированию в последние месяцы зависела от того, привязан проект к ключевой ставке или нет. Например, в конце февраля по соглашениям, регулируемым Центробанком, приходилось переплачивать до 24%. Сейчас ставка по проектному финансированию для подобный проектов снизилась примерно до 16%.
По старым проектам, не имеющим привязки к ключевой ставке, банки ставки не меняли, на сколько я знаю. То есть сколько было до 24 февраля, столько и осталось, — добавил Андрей Корчагин.
Напомним, в конце февраля совет директоров ЦБ РФ поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%. Решение было призвано увеличить депозитные ставки, компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски и защитить сбережения граждан от обесценивания на фоне российско-украинского кризиса. 11 апреля ключевую ставку понизили до 17%, а спустя еще две с половиной недели она опустилась до 14%. Дальнейшие решения Центробанк намерен принимать с учетом инфляции, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий.
Ранее мы также рассказывали, что нижегородские застройщики сомневаются в скором запуске механизма досрочного раскрытия эскроу-счетов.
