В Министерстве финансов России заявили, что ни о каком кризисе на ипотечном рынке страны не идет и речи. Таким образом, федеральные чиновники опровергли данные экспертов аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА.
По словам замглавы ведомства Алексея Моисеева, на которого ссылается РБК, ситуация с выдачей жилищных кредитов в нашей стране существенно отличается от американской. В частности, отечественные банки практически не выдают займы с низким или нулевым первоначальным взносом.
В отличие от США в России нельзя в любой момент прекратить обязательства по ипотечному кредиту, просто отказавшись от «ключей», — пояснил Алексей Моисеев.
Он также уточнил, то именно совокупность двух этих факторов на фоне снижения цен на недвижимость и привела в 2007 году к ипотечному кризису в Америке.
Ранее в АКРА представили исследование, в котором главным инструментом для решения майских указов президента был назван выпуск однотраншевых «агентских» ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) от американских институтов развития Fannie Mae и Freddie Mac. Замминистра финансов РФ пояснил, что вложения в однотраншевые ИЦБ с господдержкой как раз и помогли избежать каких-либо потерь, а к мировому финансовому кризису привел резкий рост многотраншевых облигаций: в свое время их риски были недооценены международными рейтинговыми агентствами.
Напомним, глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что регулятор не видит «пузырей» на российском ипотечном рынке.
