Средневзвешенный размер процентной ставки по семейной ипотеке в Нижегородской области составил 4,94% в 2022 году. В среднем покупатель жилья по госпрограмме занимал у банков на эти цели 3,72 млн рублей. Такие сведения по выданным кредитам с января по минувший ноябрь предоставили Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU в госкомпании ДОМ.РФ.
Всего за два прошедших года жители региона провели в рамках госпрограммы 4377 банковских сделок. В частности, 2208 займов на 6,101 млрд рублей были оформлены в 2021-м. Еще 2169 кредитов по семейной ипотеке выдали в 2022-м: это на 1,8% меньше, чем годом ранее. При этом общая сумма средств на 32,2% превысила показатель двухгодичной давности и составила 8,065 млрд рублей.
Напомним, с 28 декабря 2022 года программа семейной ипотеки под 6% годовых запущена на обновленных условиях. Ранее воспользоваться ей могли заемщики с ребеноком, появившимся на свет после 1 января 2018 года. Теперь льготные кредиты доступны родителям с двумя детьми, которым на дату оформления ипотеки не исполнилось 18 лет. Даты их рождения не имеют значения. Лимит займа для москвичей и петербуржцев достигает 12 млн рублей, для жителей остальных регионов страны — 6 млн. Размер кредита можно увеличить до 30 млн и 15 млн рублей соответственно, но сумма сверх нормы выдается уже на рыночных или иных условиях.
В текущем январе первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая выступила с инициативой уменьшить ставку по семейной ипотеке для покупки просторных квартир — размером от 55 квадратных метров. По ее мнению, это нужно не только для решения жилищных вопросов россиян, но в целях улучшения демографической ситуации в стране.
В России действуют и другие программы для покупки жилья с господдержкой. Например, это льготная ипотека на новостройки, запущенная в 2020 году. В общей сложности за время ее действия нижегородцы смогли получить 13 311 ипотечных кредитов на льготных условиях. Их общая сумма насчитывает 38,424 млрд рублей.
Еще по 228 и 169 банковских сделок по госпрограммам оформлено на строительство домов хозспособом и в рамках льготной IT-ипотеки. Их сумма в первом случае достигает 802,4 млн рублей, во втором — 1 млрд 228 млн рублей.
Отметим, что в Нижегородской области действует так называемая социальная ипотека для определенных групп населения. Она совмещает федеральные меры поддержки с региональными: то есть за счет областного бюджета компенсируется часть процентной ставки. Как пояснили в областном Минсоцполитики, получить такой кредит можно в рамках программ сельской, семейной, «цифровой» и льготной ипотеки.
