Эксперты сферы недвижимости из Нижнего Новгорода высказались относительно дальнейшего изменения стоимости жилья. Своими прогнозами они поделились с журналистами ДОМОСТРОЙНН.РУ. Большинство собеседников издания считает, что после завершения одной из самых популярных госпрограмм — льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых — ожидать падения цен не стоит.
Собеседники издания полагают, что для сохранения спроса на первичном рынке застройщики будут искать новые способы привлечения покупателей. Например, менять формат работы с банками. Замдиректора по продажам ГК «Агроспецтех» Инна Ворошилова отмечает, что сейчас девелоперы ждут предложений от финучреждений по регулированию ставок.
Конечно, банк будет делать это за счет «быстрых денег», называемых в народе покупкой ставки, — считает эксперт.
В свою очередь, глава отдела маркетинга и продаж компании YUNIKA Анна Кетова полагает, что в ближайшие полгода цены на квартиры существенно не изменятся. В долгосрочной перспективе она не исключает значительного снижения объемов строительства. Это может случиться, если госпрограммы по стимулированию спроса на недвижимость не будут реализованы.
Покупателям остается надеяться только на свои силы и самостоятельно копить деньги, используя более активно различные финансовые инструменты, — считает Анна Кетова.
Напомним, программа ипотеки на новостройки под 8% годовых завершилась с 1 июля. В этот же день перестала работать в прежнем виде программа семейной ипотеки под 6%. Последнюю решено продлить до 2030 года, но она станет более адресной. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что новые условия господдержки во многом будут зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ.
Ранее другие эксперты рынка недвижимости в Нижнем Новгороде тоже давали прогнозы относительно цен на новостройки. Например, управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов считает, что они могут упасть на 5–7% после отмены льготной ипотеки. Также он спрогнозировал снижение количества сделок на первичном рынке в пределах 10–20%: пик ожидается в третьем квартале.
