Нижегородские эксперты ожидают снижения ключевой ставки ЦБ в 2025 году. Резкого изменения макроэкономических показателей не произойдет, процесс будет идти плавно, а следующий год видится сложным для отрасли. Своими прогнозами с GIPERNN.RU поделились президент «Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов» (НГСР) Сергей Левшин и директор АН «Вояж и К» Анна Данилина на Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости».
На пленарном заседании конгресса выступила заместитель начальника Волго-Вятского ГУ ЦБ РФ Екатерина Богопольская. По ее словам, в 2025 году средний размер ключевой ставки будет варьироваться от 17% до 20%. В случае снижения инфляции ставка ЦБ станет меньше. Это сформирует нормальные рыночные условия, когда ипотека станет доступной, отметила эксперт.
Банк России сейчас проводит жетскую денежно-кредитную политику. Она необходима, чтобы инфляция вернулась к цели. У нас цель — это вблизи 4% в год. Важно, чтобы инфляция не только вернулась к этой цели, но и закрепилась на этих уровнях. Текущие показатели инфляции пока далеки. Годовые проценты — около 8%, — рассказала Екатерина Богопольская.
Она напомнила, что на последних трех заседаниях регулятор повышал ключевую ставку. При сообщении об этом ЦБ также публикует прогноз дальнейшего колебания основного индикатора денежно-кредитной политики. В последний раз в нем говорилось о возможности повышения ключевой ставки на следующем заседании ЦБ. Оно состоится в декабре 2024 года.
Напомним, сейчас одна ипотека в Нижнем Новгороде может стоить как пять квартир. По подсчетам Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, при ставках 25% годовых переплата за типичную жилплощадь составит 6–24 млн рублей, исходя из срока выплаты кредита. Как могут повести себя цены на жилье на фоне дорогой ипотеки, читайте здесь.
