Спрос на комбинированную ипотеку среди россиян повысился на четверть. Данный банковский продукт подразумевает сочетание кредитов на льготных и рыночных условиях. Он все чаще используется из-за подорожания жилья, поскольку заемщикам не хватает лимитов, субсидируемых государством, поэтому оставшуюся часть займа они выплачивают по рыночной ставке. Об этом сообщают со ссылкой на ведущие банки.
В «Совкомбанке» комбинированная ипотечная программа начала действовать во II квартале 2022 года. За минувшие август, сентябрь и октябрь она стала в три раза более востребованной среди заемщиков, чем была в I квартале 2023-го. В минувшем октябре динамика оформления подобных кредитов по сравнению с сентябрем увеличилась на 26%.
«Альфа-банк» ввел программу комбоипотеки с июня 2023 года. С тех пор спрос на данный вид займа стабильно растет. Об этом свидетельствует увеличение объема выдачи средств на 26% в минувшем октябре по сравнению с сентябрем. В первом месяце осени заемщики привлекли средства по кредитам на общую сумму 8,7 млрд рублей, во втором — на 11 млрд рублей.
В «Росбанке» получить жилищный займ в рамках комбинированной ипотеки можно с августа 2023 года. Сразу после запуска программа стала востребованной среди заемщиков, рассказали представители банка. В целом объем сделок по комбоипотеке занимает около 25% от всех льготных программ. В минувшем октябре рост динамики выдач по ней составил 14% по сравнению с прошлым месяцем: в сентябре граждане получили таких кредитов на 1,65 млрд рублей, в октябре — на 1,88 млрд рублей.
Субсидированный лимит по программам льготной ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных регионов составляет 12 млн рублей, для всех остальных субъектов РФ — 6 млн рублей. При этом размер среднего чека по продукту в «Совкомбанке», «Альфа-банке» и «Росбанке» составляет 12,7, 13 и 15,5 млн рублей соответсвенно. По мнению экспертов, это свидетельствует о покупке заемщиками жилья в крупных городах и столицах, где недвижимость наиболее дорогая.
Напомним, в начале осени был увеличичен первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%. Сейчас власти задумались над тем, чтобы сделать программу господдержки более адресной. Для этого могут ввести дифференцированные ставки в разных регионах страны.
