Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Востребованность рыночной ипотеки снизилась в два раза из-за роста ставок

72

На рынке жилищного кредитования в России резко сократилась доля рыночной ипотеки. В течение около полутора лет она составляла 70–80%, а теперь опустилась примерно до 40–50%. Из-за роста рыночных ставок спрос сместился в сторону льготных ипотечных программ. Таковы результаты анализа ситауации как на первичном, так и вторичном рынках. Об этом со ссылкой на данные госкомпании ДОМ.РФ. пишут «Известия».

Фото: Наталия Пылина

С лета на фоне перспективы роста ключевой ставки люди стали активно приобретать жилье, объемы выдачи кредитов увеличивались. В июне—июле в среднем оформлялось около 170 тысяч таких займов на 630–650 млрд рублей. В августе банки предоставили ипотеку на 850-около 220 тысячам заявителей. Последний месяц лета стал для России рекордным в плане выдачи ипотеки.

В конце июля ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5%, в августе — до 12%, в середине сентября — до 13% годовых. Следом ставки увеличили банки, и в результате к осени выдача рыночных кредитов стала снижаться. Интерес к программам с господдержкой, напротив, возрос. Речь идет о льготной ипотеке на новостройки, семейной, дальневосточной и «цифровой». В основном покупатели квартир старались успеть оформить сделку до 20 сентября. С этого числа условия выдачи таких займов изминились: минимальный первоначальный взнос вырос до 20%.

В банках информацию о смещении спроса в сторону льготных программ подтвердили. В ВТБ по итогам августа на них пришлось 54% от общего объема выдач, а на середину сентября — уже более 64%. В «Росбанк Дом» сообщили, что в последний месяц лета доля сделок по льготным программам составила 59%. В Сбербанке данный показатель составил 48,2%, тогда как в июне был на уровне 37,2%, а в июле — на уровне 42,1%.

Летом прошлого года показатель колебался между 28–30%, — уточнили в Сбере.

В Центробанке РФ сообщили, что к августу нынешнего года доля рыночной ипотеки составляет 40%, тогда как в конце 2021 года этот показатель был на уровне 77%. Представители регулятора считают, что предложения банков «по рынку» проигрывают конкуренцию масштабным льготным программам. Более того, именно ко льготным кредитам в банках предлагают еще и дополнительные бонусы.

Глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг уверен, что тенденция на сокращение доли рыночной ипотеки в ближайшее время никуда не денется: при ключевой ставке в 13% банки выдают кредиты под 14–15%, а для покупателей такую ипотеку комфортной не назовешь. Следовательно, они будут делать выбор преимущественно в пользу льготных программ, считает эксперт.

Ранее GIPERNN.RU сообщал, что ажиотажный спрос на новостройки в августе наблюдался и в Нижегородской области. В последнем месяце лета застройщики заключили с нижегородцами 1868 договоров долевого участия. В августе 2022 года показатель был в три с лишним раза ниже. Всплеск интереса к строящейся недвижимости произошел на фоне ослабления рубля, разгоняющейся инфляции и ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ. 

Продажа складской базы
Аренда склада на Казанском шоссе

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Продажа участка 1,5 га под склад

Читать ещё

Ипотека В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку под 5% для врачей и учителей
Разрабатываются поправки в существующую программу субсидирования кредитов.
Ипотека Нижегородская область стала лидером РФ по росту ипотечного кредита
Средний размер ипотеки в Нижегородской области за месяц вырос на 5,9%, достигнув 4,1 млн рублей.
Ипотека Депутат Леонид Слуцкий назвал ставку по ипотеке пропагандой чайлдфри
По мнению главы ЛДПР, на рождаемость гораздо больше влияет жилищный вопрос, чем «вредные» сериалы.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса