На рынок аренды в Нижнем Новгороде выведен главный дом усадьбы Щелокова. Исторический особняк расположен в одной из самых востребованных деловых и туристических локаций — на пересечении улиц Пискунова и Большой Покровской. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщила эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Общая площадь здания составляет 845,2 кв. м. Усадьба Щелокова находится в непосредственной близости от Кремля, площади Минина, ключевых административных учреждений, банков и культурных площадок. Такое окружение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также подчеркивает статусность будущего арендатора, отмечает Марина Пылина.
К аренде доступны помещения свободного назначения, которые могут быть адаптированы под различные форматы бизнеса — от представительского офиса или штаб-квартиры до бутик-отеля, премиальных апартаментов, частной клиники или гастрономического проекта. В здании есть все необходимые инженерные коммуникации, а кабинетная и смешанная планировка позволяет гибко организовать пространство под задачи арендатора.
Дополнительным преимуществом объекта является его техническая готовность. В здании функционируют КПП, система контроля доступа, видеонаблюдение, оборудованы серверная и система кабельной структуры. Для центра города важным конкурентным преимуществом также выступает собственная парковка со шлагбаумом. Три отдельных входа позволяют разграничить клиентские, административные и внутренние потоки.
Как отмечает Марина Пылина, собственник рассматривает несколько форматов сотрудничества: аренда помещений в текущем состоянии, выполнение отделки под ключ в соответствии с требованиями будущего пользователя или реализация проекта силами арендатора на условиях арендных каникул.
По оценке эксперта, усадьба Щелокова может вызвать интерес у компаний, ориентированных не только на функциональность площадей, но и на их имиджевую составляющую. Историческое здание представляет собой образец городского особняка начала XX века с характерными чертами ретроспективной архитектуры.
На рынке аренды сегодня особенно востребованы объекты, которые сочетают сильную локацию, узнаваемость и адаптацию под задачи бизнеса. Главный дом усадьбы Щелокова — редкий пример такого предложения. Это не просто квадратные метры в центре города, а пространство с историей, которое может стать частью бренда арендатора и усилить его позиционирование, — утверждает эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Эксперт добавила, что подобные здания в историческом центре Нижнего Новгорода появляются в открытой аренде нечасто. Поэтому выход на рынок усадьбы Щелокова стал заметным событием для делового сообщества Нижнего Новгорода.
Стоит отметить, что в городе есть еще одна усадьба Щелокова — она расположена в Студеном квартале и пока только ждет реставрации. А в восстановленном доме Щелокова на улице Варварской в прошлом году открылся региональный Дом писателя.
