Коммерческие помещения не попадут в зону реализации нового механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде. Сейчас под реновацию определены семь застроенных участков: всего рассматриваются 112 площадок города. Об этом на заседании комитета ЗСНО по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям 20 октября рассказала глава регионального Минграда Марина Ракова.
В ходе встречи депутат Дмитрий Малухин напомнил, что очень часто коммерческие помещения находятся на первых этажах жилых домов. Кроме того, некоторые предприниматели имеют в долевой собственности землю под зданием, в стенах которого располагается их бизнес. Это еще больше осложняет реализацию КРТ, уверен Дмитрий Малухин.
Я представляю, как это происходит на данный момент в Москве. Там с собственниками помещений не церемонятся. Говорят, что выкупят помещения по кадастровой собственности, а перед этим кадастровую стоимость занизят раз в пять. Мне любопытно, каким образом это будет у нас: так же или иначе, — обратился депутат к министру градостроительства региона.
В ответ Марина Ракова пояснила, что в Нижнем Новгороде под реновацию попадет преимущественно ветхий жилой фонд, среди которого нет многоэтажных домов.
В составе семи первых площадок, которые сейчас в разработке, я не знаю ни одного жилого дома со встройкой на первом этаже нежилой и коммерческой недвижимости. У нас только ветхий фонд. Моя позиция в том, что начинать надо ровно с территорий, где располагаются двухэтажные дома с деревянными перекрытиями, — подчеркнула она.
Напомним, Нижегородская область стала одним из 15 регионов РФ, которые первыми разработали региональные нормативно-правовые базы для применения федерального закона № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года. Согласно этому документу, механизм КРТ включает в себя четыре вида: развитие жилой и нежилой застройки, территорий без объектов недвижимости и площадок, выделенных по инициативе правообладателей.
На сегодняшний день у властей есть планы по реновации в трех городах региона: Нижнем Новгороде, Дзержинске и Кстове. Подробнее о том, что представляет собой новый механизм и как он будет работать, можно узнать здесь.
