В Нижнем Новгороде представили эскизы студенческих общежитий в составе нового IT-кампуса на улице Большие Овраги. Разработкой архитектурно-градостроительного облика гостиниц без звезд занималось бюро «Студия 44» по заказу ООО «Развитие инновационных проектов». Визуализацию представили на заседании Архсовета при региональном Минграде 11 мая.
Планировочно общежития будут представлять собой единое здание из 18 надземных корпусов, объединенных общей подземной частью, рассказал главных архитектор «Студии 44» Антон Яр-Скрябин. Каждый блок будет насчитывать от четырех до шести этажей. Первые ярусы займут разнообразные коммерческие помещения, которые будут предназначаться не только для постояльцев гостиницы, но и для других горожан.
Помещения, которые выходят на городские улицы, мы постарались сделать общедоступными. Там, например, расположатся магазины и кафе. Во внутренних корпусах появятся пространства, полезные для студентов: спортзалы, конференц-залы, коворгинги, прачечные, булочные, медпункты, — пояснил Антон Яр-Скрябин.
Начиная со второго этажа в каждом блоке расположатся номера, в совокупности их будет 475. Комнаты будут рассчитаны на двух-четырех человек. В них найдется место для спален, санузлов и прихожих. Корпуса спроектированы таким образом, чтобы студенты не жили «окна в окна», подчеркнул докладчик. В четырехэтажных блоках каждый ярус будет рассчитан на 18 человек, в шестиэтажных — на 22.
По соседству с номерами на этажах запроектируют кладовые и помещения горничных. Также в холлах предусмотрят место для стационарной кухни и гостиной. Несмотря на то, что на первый взгляд фасады каждого блока кажутся похожими, каждый из них разработан индивидуально, отметил архитектор. В отделке используют бетонные плиты, часть из которых будут стилизованы под ригельный кирпич, а также композитные панели.
Таким образом, практически все корпуса сделаны по одному принципу, отличаться будут только первые этажи и фасады. В блоке № 9 у нас появятся специально оборудованные пространства для маломобильных людей. Кроме того, уже за рамками нашего проектирования на территории общежитий будет находиться воссоздаваемый объект. Там разместится администрация, — рассказал Антон Яр-Скрябин.
Под корпусами расположится подземный паркинг, рассчитанный на 113 автомобилей. По словам докладчика, этого достаточно, чтобы покрыть потребности постояльцев в машино-местах. Территория коливинга будет полностью открытой как для студентов, так и для горожан: заборов или иных ограждений не предусмотрено. С учебным корпусом общежития свяжет пешеходный мост.
Выслушав доклад, эксперты высоко оценили представленную работу, однако все же высказали ряд вопросов и замчаний. Так, председателя Архсовета и главного архитектора Нижегородской области Сергея Попова заинтересовали причины выбора скатных кровель для общежитий и бетонных плит для отделки фасадов. На это в «Студии 44 пояснили», что такой тип крыш поможет развести инженерные коммуникации, «облегчит» блоки и позволит им лучше гармонировать с окружающей застройкой. Кроме того, данное решение ускорит темпы строительства.
Что касается отделочных материалов, здесь проектировщики «балансировали на грани экономии и архитектурного облика», пояснил Антон Яр-Скрябин. Также выяснилось, что из финансовых соображений решено отказаться от кондиционеров в номерах: их установят только в ряде общественных пространств.
В ходе обмена мнениями глава НПО «Архстрой» Александр Дехтяр назвал представленную работу «крепкой и профессиональной». Он подчеркнул, что «танцующие» корпуса придают композиции живописности, а планировочные решения блоков являются «остроумными». Тем не менее, по мнению архитектора, проектировщикам следует пересмотреть расположение блоков № 14–15 и 17–18 и, возможно, частично соединить их между собой. Также эксперта смутила «однородность фасадов, которая переходит в однообразность».
Я посмотрел альбом и увидел, что фасады действительно разные. Это приводит к «дребезжанию», но не дает разнообразия или навигации. Я сейчас говорю не о профессиональном взгляде на чертежи, а о впечатлении. На взгляд обычного человека все фасады будут восприниматься как нечто подобное. Поэтому над цветом я бы еще подумал, — пояснил Александр Дехтяр.
А вот профессор и академик РААСН Анна Гельфонд напомнила экспертам, что представленная композиция фактически представляет собой одно здание. Она назвала его «единообразным, цельным, крупным» и заметила, что объект хорошо противостоит учебному корпусу в составе IT-кампуса.
По итогам обсуждений Архитектурный совет решил принять представленное решение за основу, но рекомендовал проектировщикам доработать расположение блоков и цветовое решение с учетом высказанных замечаний.
Напомним, возведением межвузовского IT-кампуса на 7000 студентов по концессии с региональным правительством занимается ООО «Развитие инновационных проектов». Изначально реализация проекта оценивалась в 30 млрд рублей, однако затем его стоимость увеличилась до 41 миллиарда. Под инновационное пространство отведены две площадки — в районе улицы Большие Овраги и на территории ННГУ имени Лобачевского.
Кластер возле метромоста получит название «Неймарк». Помимо общежитий, на его территории построят конференц-зал, пространства под выставки, коворкинги и библиотеку. Территорию на проспекте Гагарина займут коливинги, учебные и рабочие классы, конференц-зал, ФОК, бассейн и столовая.
Предпроектные работы на обеих площадках завершились в минувшем январе, а о старте строительства стало известно в начале апреля. Первый комплекс квартала — общежития в Больших Оврагах — планируется ввести в эксплуатацию в 2024-м году. Полностью IT-кампус должен быть готов до конца 2025-го.
