Госдума приняла в трех чтениях законопроект, который сокращает гарантийный срок на квартиры от застройщика с пяти до трех лет. Об этом сообщает .
Действующий в настоящий момент закон предполагает, что гарантийный срок для объектов долевого строительства устанавливается договором и не может быть менее пяти лет. Исключение составляют случаи с технологическим и инженерным оборудованием. Срок, указанный в договоре, исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства собственнику квартиры. Именно он сокращается с пяти до трех лет.
Согласно законопроекту, застройщик обязан уплачивать неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от стоимости расходов или суммы возмещения. Речь идет о случаях нарушения сроков устранения недостатков квартиры, а также нарушения сроков исполнения требований о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов владельца на устранение дефектов.
При этом, если участник долевого строительства приобретает квартиру для личных и других нужд, которые не связаны с предпринимательской деятельностью, застройщик уплачивает неустойку в двойном размере, которая не превышает стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
Если из-за дефекта квартира непригодна для проживания, то размер неустойки рассчитывается от цены договора. Компенсация морального вреда устанавливается судом и не зависит от величины возмещения имущественного вреда.
