В России ввели запрет на выделение в жилых помещениях микродолей площадью менее шести квадратных метров. Соответствующий федеральный закон о внесении поправок в Семейный кодекс и отдельные законодательные акты вступил в силу с 1 сентября. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
В соответствии с новым порядком, собственник не может делить квартиру на доли указанного размера. Исключение составляют случаи, когда «квадраты» выделяются по закону, например, при наследовании или приватизации. Сделки, которые заключены с нарушением установленных нормативов, будут нивелированы, говорится в тексте документа.
Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, […] если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из собственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее шести квадратных метров, — следует из текста документа.
Кроме того, новые правила наделяют суд правом не равнять доли супругов в общем имуществе, если один из них распорядился собственностью в ущерб другому. Например, совершил невыгодную сделку по отчуждению вместе нажитой недвижимости без согласия мужа или жены, а суд не признал ее результаты недействительными по требованию второго супруга.
Напомним, микродома площадью от 9 «квадратов» появились на рынке недвижимости России. В частности, такие объекты можно приобрести в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах.
