Законопроект о строительстве частных домов с использованием механизма эскроу направят на рассмотрение Госдумы. Такое решение принято по итогам заседания правительства РФ 27 октября, на котором инициатива была одобрена, сообщается на сайте кабмина. Изменения сделают возможным открытие специальных счетов при возведении объектов ИЖС по договору подряда.
Если парламент одобрит инициативы, то деньги на возведение частного дома — до 10 млн рублей — будут храниться на счетах эскроу. Подрядчик сможет получить их только по окончании строительства объекта ИЖС. Также исполнителя предлагается освободить от налога на добавленную стоимость (НДС) работ. Для этого потребуется внести изменения в Налоговый кодекс.
Хранить деньги на эскроу-счетах можно будет в том случае, если частный дом строится силами подрядной компании, по типовому проекту и с использованием домокомплектов отечественного производства.
Напомним, с 2019 года с использованием эскроу начали строить многоквартирные дома: деньги покупателя поступают на счет в банке, где они находятся до тех пор, пока застройщик не сдаст объект в эксплуатацию. С 2022 года механизм распространили на индивидуальное домостроение, но лишь в случаях, когда застройщик возводит малоэтажный жилой комплекс или коттеджный поселок. Поручение распространить эксроу на строительство частных домов через подрядчиков минувшей зимой дал президент Владимир Путин.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что доля ипотеки на ИЖС в общем портфеле за девять месяцев 2023 года увеличилась до 15%. С января по сентябрь россиянам выдали 214 тысяч кредитов на покупку и строительство такой недвижимости: рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил больше 115%.
