Жилой комплекс из трех домов высотой до 30 этажей и торгового центра планируют построить в Верхних Печерах Нижнего Новгорода. К 2035 году застройка расположится в микрорайоне Печерская Гряда — в районе улицы Богдановича и Казанского шоссе. Проект планировки и межевания территории подготовлен по заказу СЗ «Мегаполис». В настоящее время документация проходит общественные обсуждения, сообщается в материалах на сайте мэрии.
Работы будут вестись по механизму комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя. Общая площадь участка, отведенного под перезагрузку, составляет 3,28 га. Там планируется возвести три дома переменной высоты от 2 до 30 этажей со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Площадь каждой новостройки составит 25 233 «квадрата». Под ними расположатся стоянки вместимостью 49 — 204 машино-места.
Рядом появится пятиэтажное нежилое здание общественного назначения. Как сообщалось ранее, внутри разместится ТЦ с супермаркетом, кафе, ресторанами и торговыми рядами. Также проект КРТ предполагает создание транспортно-пересадочного узла с площадками отстоя автобусов, разворотной площадкой, конечной остановкой и диспетчерским пунктом. Предполагается, что новый ТПУ в том числе будет принимать автобусы, конечная остановка которых находилась на Сенной. Также там смогут останавливаться и разворачиваться шаттлы «Школы 800».
Потребность в детсадах и школах будет обеспечена за счет действующих и проекируемых объектов за границами проекта. Это детсады № 39 и 58, школа № 103 с будущим пристроем на 500 мест (планируемая дата строительства — конец мая 2027 года) и проектируемый садик на Казанском шоссе.
Строительство нового ЖК включит три очереди. В рамках первой — до конца 2031 года — в Верхних Печерах построят две высотки и обустроят ТПУ с диспетчерским пунктом. Еще через год рядом вырастет третий дом. Последняя, третья очередь предполагает строительство пятиэтажного торгового центра до конца декабря 2034 года. Прилегающую территорию поэтапно благоустроят и озеленят, там появятся детские площадки, места для отдыха и занятия спортом.
Общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории для строительства жилого комплекса продлятся по 16 февраля. Поучаствовать в них можно онлайн — через ГИСОГД, или лично — посредством записи в журнале учета в здании местной администрации на Пискунова, 1. Также можно отправить в адрес комиссии письмо.
Напомним, недавно в Нижнем Новгороде заключили два договора КРТ по инициативе правообладателя. Один из них предполагает строительство дома с ледовой ареной на месте кинотеатра «Россия», а второй — застройку Бурнаковской низины.
