Два многоквартирных дома высотой до 25 этажей и офисное здание хотят построить на улице Тургенева в Нижнем Новгороде. Проект комплексного развития (КРТ) намерены реализовать возле бывшего офиса Intel, где сейчас размещается «Школа 21». Документацию по планировке и межеванию этой территории разработала компания «Горпроект» по заказу специализированного застройщика «Стриар», следует из материалов на сайте администрации.
Проект планировки и межевания охватывает 1,11 га на улице Тургенева. Там планируется построить два многоквартирных дома. Высота первого составит 1–25 этажей, суммарная поэтажная площадь — 34 000 квадратных метров. Помимо квартир, в здании запроектируют помещения общественного назначения, а также подземную и встроенно-пристроенную стоянки на 169 машино-мест.
Второй многоквартирный дом также будет переменной высоты — от 1 до 15 этажей. Его суммарная поэтажная площадь достигнет 21 080 «квадратов». Внутри в том числе появятся помещения общественного назначения и подземный паркинг на 114 авто.
Рядом с домами намерены возвести административно-офисное здание высотой до 18 этажей с подземной стоянкой на 114 машино-мест. Площадь сооружения достигнет 22 450 квадратных метров. Также в квартале запроектирована трансформаторная подстанция.
Судя по схеме, новая застройка расположится за бывшим зданием Intel, на территории парковки. Офисное здание будет иметь округлую форму и разместится ближе к улице Ковровской, а дома займут пространство в границах Бойновского переулка и улицы Тургенева.
Развитие территории включит три очереди. В рамках первой до конца лета 2030 года в квартале появятся 25-этажный дом и трансформаторная подстанция. Вторая очередь предполагает возведение второго МКД, а также капитальный ремонт или реконструкцию улицы Ковровской и Бойновского переулка. Выполнить эти мероприятия предстоит до конца зимы 2035 года. Последним — примерно до середины августа того же года — построят офисное здание.
Все три очереди предполагают благоустройство и озеленение территории, формирование внутриквартальных проездов и тротуаров, устройство освещения, ливневок и инженерных сетей. Рядом с многоквартирными домами появятся детские площадки, места для отдыха и занятия спортом.
Общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории на улице Тургенева продлятся по 6 марта. Поучаствовать в них можно онлайн — через ГИСОГД НО, либо лично — посредством записи в журнале учета в здании администрации Нижегородского района на Пискунова, 1. Также в адрес комиссии по подготовке общественных обсуждений можно направить обычное письмо.
Напомним, компания Intel приостановила свою деятельность в России в 2022 году, а в январе 2024-го продала офис Корпорации развития региона. Однако вскоре здание на улице Тургенева перепродали специализированному застройщику «Стриар». Позже правительство региона решило приобрести доли в этой фирме, а именно — выкупить здание на улице Тургенева под размещение IT-хаба.
