Глеб Никитин попросил за год построить гостиницу в квартале Трех Святителей Нижнего Новгорода. Возведением отеля на месте старинных домов по улице Новой в рамках ранее заключенного договора о развитии застроенной территории (РЗТ) займется компания «Фрегат». Подробности предстоящих работ стали известны на встрече губернатора с представителями бизнес-сообщества на Нижегородской ярмарке. Мероприятие, прошедшее 15 августа, посетил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERRNN.RU.
Договор РЗТ компания «Фрегат» и нижегородская мэрия подписали еще в 2014 году. Однако спустя несколько лет реализация инвестпроекта оказалась под вопросом, так как четыре деревянных дома, которые планировалось снести, попали в перечень выявленных объектов культурного наследия. Весной 2020 года дом № 30 по улице Короленко признали ОКН, что сделало его снос противозаконным.
В результате инвестор скорректировал проект с учетом сохранения исторического здания, но не отказался от идеи строительства на месте домов № 16, № 16а и № 18 по улице Новой: летом 2021 года стало известно, что здания разбирают для переноса на новое место. По словам гендиректора ООО «Фрегат» Вадима Хоруженко, вопрос возможности строительства на спорной территории решался через суд: мировое соглашение удалось подписать в минувшем марте.
Соглашение было очень сложным, рассматривалось в мировой коллегии. За целый год в рамках судебной процедуры было проведено четыре экспертизы, — подчеркнул Вадим Хоруженко.
В ответ Глеб Никитин напомнил, что лично принимал участие в разрешении проблемы, с которой столкнулся инвестор, и вместе с другими сторонами искал компромиссное решение. Губернатор согласился, что застройщики не застрахованы от ситуации, когда в границах выделенного им участка регистрируется вновь выявленный ОКН. По словам главы региона, в этом случае стоит подумать над нормативным урегулированием вопроса.
Наверное, нам надо нормативно заявить, что если такой объект появляется, инвестору полагается компенсация — если он приобрел землю у города или региона. Если при этом снизилась инвестиционная привлекательность участка или вообще проект стал нереализуем. Но если вы купили участок у соседа — надо смотреть, что покупаешь! […] А вашу проблему я лично разбирал несколько раз. Постройте, пожалуйста, эту гостиницу за год, — обратился Глеб Никитин к гендиректору «Фрегата».
Напомним, что проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко и Новой для строительства гостиницы с подземной автостоянкой, а также эскиз будущей застройки Архитектурный совет рассмотрел в 2020 году. Разработкой визуализации занималось НПО «АРХСТРОЙ».
