В Нижнем Новгороде подвели итоги общественных обсуждений по вопросу комплексного развития территории (КРТ) в районе стадиона «Водник». Высказать свое мнение все желающие могли с 18 по 27 марта. За это время своим правом воспользовались 65 физлиц, а также члены ТСН «Грузинская, 37»: все они выступили против застройки спортивного объекта. Протокол опубликован на сайте мэрии.
Предметом общественных обсуждений стало внесение изменений в правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода: на карте градостроительного зонирования предложили отобразить границы КРТ. Судя по тексту протокола, все участники выступили против корректировок ПЗЗ.
Например, один из них напомнил, что в настоящее время вопрос законности постановления, на основании которого все объекты стадиона отдали под снос, рассматривается в суде. Вдобавок, состав межведомственной комиссии, которая вынесла заключение, был сформирован неправильно, считает неравнодушный житель города. Этот вопрос сейчас также является предметом судебного разбирательства.
Еще один участник общественных обсуждений рассказал, что на «Воднике» на протяжении 8 лет занимались его дети. Нижегородец подчеркнул, что рядом нет альтернативных площадок для занятий на открытом воздухе. Соответственно, планы о КРТ как минимум на 3–4 года лишат местных жителей важнейшего оздоровительного ресурса, считает бывший пользователь стадиона.
Предлагаю вместо проекта КРТ провести поэтапную реконструкцию стадиона, за которую высказались тысячи нижегородцев, — добавил участник обсуждений.
Другие нижегородцы указали в протоколе, что застройка территории «Водника» может привести к транспортному коллапсу, а небоскреб, который должен стать частью проекта КРТ, уничтожит исторический облик центра города. Также участники обсуждений отмечают, что старые инженерные коммуникации не выдерживают даже действующую нагрузку и прорываются. А с появлением новых высток ситуация может только усугубиться.
Напомним, мастер-план реконструкции стадиона «Водник» представили в прошлом ноябре. В границы КРТ хотят включить пять участков в границах улиц Алексеевской, Грузинской, Ошарской и Володарского. Их общая площадь — 4,7 гектара.
Согласно заключению экспертизы, под снос на «Воднике» пойдут 14 объектов — шесть капитальных строений и восемь сооружений. В том числе планируется демонтировать футбольное поле с дорожками, трибуны, здание администрации стадиона. На освободившемся месте появится футбольная площадка меньшего размера с тремя беговыми дорожками и воркаутом.
Рядом возведут два здания — фитнес-клуб и комплекс с крытой ледовой ареной, спортивным и тренировочным залами. Спортивная инфраструктура в первую очередь будет ориентирована на детей и подростков, для них ее обещают сделать бесплатной. Поблизости от стадиона — со стороны улиц Ошарской и Горького — появятся «инвестиционные объекты», в том числе небоскреб до 140 метров.
Договор о КРТ собираются заключить по инициативе правообладателя — то есть без проведения торгов. После уточнения границ территории, подлежащей комплексному развитию, первоочередное право заключить договор о КРТ принадлежит компании «Амакс». К концу прошлого года реализация проекта оценивалась в 2 млрд рублей.
