Стадион «Водник» в Нижнем Новгороде могут отдать застройщику без торгов. После уточнения границ территории, подлежащей комплексному развитию, первоочередное право заключить договор о КРТ принадлежит компании «Амакс». Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций.
Контур площадки в границах улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской, куда входит стадион, пришлось уточнить, чтобы обеспечить транспортную доступность территории. Как пишет со ссылкой на проект изменений в правила землепользования и застройки, в периметр КРТ включили нежилое здание № 41В на Грузинской.
С декабря 2024 года собственником объекта недвижимости является специализированный застройщик «Амакс», принадлежащий бизнесмену Максиму Полазнову. В соответствии с требованиями законодательства теперь ему должны предложить право застраивать «Водник» без проведения торгов, так как он выступает правообладателем объекта, входящего в КРТ.
Включение объекта в границы КРТ действительно влечет обязанность ведомства направить в адрес ООО СЗ «Амакс» предложение о заключении договора КРТ нежилой застройки, — подтвердили в Минграде.
Договор с компанией Максима Полазнова может быть заключен на условиях утвержденного мастер-плана и проекта решения о КРТ. В случае отказа застройщика от соглашения площадка со стадионом «Водник» будет выставлена на торги, добавили в ведомстве.
Напомним, на презентации мастер-плана КРТ в границах улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской в ноябре заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов заявлял, что застройщик определится по итогам торгов. Разыграть площадку среди инвесторов планировалось в первом квартале 2026 года.
Мастер-план КРТ предполагает, что на месте стадиона «Водник» в центре Нижнего Новгорода появятся новый спорткомплекс с крытой ледовой ареной, фитнес-клуб и сокращенное футбольное поле. Чтобы заинтересовать инвестора, в проект КРТ включили строительство двух высотных зданий, одно из которых — 140-метровый небоскреб. Перезагрузка территории оценивается минимум в 2 млрд рублей.
С августа 2025 года «Водник» признан аварийным, а доступ на стадион закрыт. Вся инфраструктура, включая футбольное поле, теннисный корт и хоккейные площадки, подлежит сносу. Мастер-план КРТ также предполагает снос здания администрации, построенного более 80 лет назад по проекту архитектора Дмитрия Сильванова. Управление госохраны ОКН не признает ценность павильона, но, несмотря на это, его обещают частично воссоздать на новом месте.
Нижегородцы подали коллективный иск в суд, чтобы добиться отмены статуса аварийности и защитить «Водник» от предстоящей застройки. На последнем заседании, которое состоялось в начале марта 2026 года, было решено провести повторную экспертизу для оценки состояния стадиона. Однако истцы заранее сомневаются в ее объективности.
