Около 4 млрд рублей потребуется на создание инфраструктуры для комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Тимирязева в Нижнем Новгороде. Речь идет о строительстве дорог, инженерных работах и переустройстве сетей. Как рассказал замглавы регионального Минграда Михаил Генин, затраты возьмет на себя инвестор, который выиграет торги.
Территорию в границах улиц Тимирязева, Чачиной и Оранжерейного тупика в Советском районе Михаил Генин назвал особенно сложной. Одна из причин — необходимость выкупа и сноса порядка 1500 гаражей. Предварительно, на эти работы, а также на улучшение жилищных условий нынешних жителей квартала инвестор потратит свыше 5 млрд рублей. Также ему предстоит внести крупный платеж на создание внеквартальной инфраструктуры и улично-дорожной сети.
Предварительный расчет по затратам на инфраструктуру — около 4 млрд рублей. Вокруг всего комплекса надо построить дороги. Строить будет городская администрация, инвестор перечислит ему средства. Также надо переложить речку Кадочку в коллектор и убрать под землю линии электропередачи, проходящие вдоль дороги. Поэтому сейчас мы работаем над финансово-экономической моделью, — пояснил замминистра.
Предполагается, что готовый мастер-план КРТ в районе Тимирязева вынесут на региональный штаб во втором квартале 2026 года. Публикация проекта намечена на июль, а собрания собственников — на август. Голосовать будут жители неаварийных домов: если они поддержат улучшение жилищных условий, торги по площадке размером 30,2 га пройдут в ноябре. Заключить договор с победителем рассчитывают под конец 2026 года.
В течение 15 лет будущий инвестор должен будет возвести более 403 тысяч квадратных метров новой недвижимости. В перспективном квартале могут появиться два детский сада по 340 мест каждый, поликлиника на 100 посещений в смену и школа на 2200 учащихся.
На бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ, который состоялся в декабре, Михаил Генин рассказал, что всего в 2026 году застройщиков планируют найти для 11 площадок КРТ в Нижегородской области. Что это за территории и как они могут измениться, читайте здесь.
