В Нижнем Новгороде выставили на торги третью площадку под комплексное развитие территорий (КРТ) жилой застройки. Земельный участок площадью 0,25 га расположен в районе Больших Оврагов, в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной в Нижегородском районе. Стартовая цена лота составляет 1,023 млн рублей, шаг аукциона — 51,2 тысячи рублей. Информация размещена на официальном ресурсе «ГИС Торги», анонсирует региональный Минград.
Подача заявок от участников открыта с 3 октября и будет продолжаться до 30 числа текущего месяца. Итоги электронного аукциона подведут 9 ноября. Инициатором закупки является подведомственное региональному Минграду государственное бюджетное учреждение «Институт развития агломерации Нижегородской области».
Победитель электронного аукциона получит право развивать площадку по механизму КРТ. В первую очередь он обязуется подготовить документацию по планировке территории в соответствии с градрегламентами и мастер-планом, а также согласовать ее в региональном министерстве градостроительства.
Далее в обязанности инвестора входит снос неаварийного многоквартирного дома № 31 и трех частных домов № 31а, № 33 и № 35 по улице Большой Перекрестной. Для этого ему необходимо расселить жильцов многоэтажки и выплатить копменсации владельцам частных объектов.
На освободженном участке планируется возвести 9-этажный жилой дом. Его первый этаж отведен под общественно-деловую функцию, а в подземной части здания расположится одноуровневая парковка для 46 автомобилей. Территорию рядом с домом благоустроят. В общей сложности новостройка будет рассчитана на проживание 154 человек. Общий выход застройки составит 6,93 тысяч «квадратов»: из них 4,62 кв. м придется на жилье.
Осуществить преобразования застройщику предстоит за пять лет. Социальные потребности новоселов будут обеспечены благодаря расположению поблизости школы и университета. Кроме того, недалеко от границ комплексного развития рассматривается строительство детского сада на 200 воспитанников. Его возведение относится к другому проекту КРТ.
Теплоснабжение нового квартала обеспечит котельная мощностью примерно 20 МВт: за счет нее же планируется питать расположенный неподалеку IT-кампус в районе Больших Оврагов.
Напомним, застройщика для КРТ первой площадки в Нижнем Новгороде выбрали минувшим летом. СЗ «Новый город» из Твери займется развитием территории в границах улиц Менделеева, Чонгарской и Правды в Ленинском районе. Право застраивать по КРТ вторую площадку в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной получил СЗ «Проект-С-35».
По итогам последних торгов в Федеральную антимонопольную службу поступила жалоба от СК «Возрождение». Суть претензии не указана. Рассмотрение назначено на 3 октября: до того момента заказчик торгов не может заключить с победителем договор о КРТ.
