В Нижнем Новгороде выставили на торги вторую площадку для реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Речь идет об участке в 13,7 га в границах улиц Дружбы, Снежной и Энтузиастов в Ленинском районе. Начальная цена лота составляет 18,4 млн рублей, шаг аукциона 992 тысячи рублей. Подать заявку на участие в конкурсе можно до 13 сентября. Итоги подведут 25 числа того же месяца, сообщается на портале ГИС Торги.
Организатором аукциона выступает ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области». Договор с выбранным инвестором будет трехсторонним: помимо застройщика, в его подписании будут учувствовать региональный кабмин и администрация Нижнего Новгорода. Срок действия будущего соглашения — до конца мая 2038 года.
В результате КРТ в районе улицы Самочкина предстоит снести 39 зданий — восемь аварийных и 31 со степенью износа более 70%: их список мы опубликовали здесь. Кроме того, под ковшом экскаватора окажутся детский сад с пристроями на улице Премудрова, 31 литеры А1 и А2 и здание магазина «Молоко» по улице героя Самочкина, 26б. Реконструкции или демонтажу подлежат хозкорпус на улице Дружбы, канализационная насосная станция, несколько трансформаторных пунктов и здание КНС по улице Снежной, 17б.
На месте снесенных зданий инвестор построит два жилых квартала. Они включат 10 домов высотой до 25 этажей с помещениями общественного назначения. Общая площадь новой застройки составит 229,2 тысячи квадратных метров, из них жилой — более 120 тысяч «квадратов». Также проект предполагает возведение новой социальной инфраструктуры: детсада на 320 мест, школы на 1100 учеников и двухэтажной поликлиники на 100 посещений в смену, которая разместится в стенах одного из новых МКД.
Отметим, что КРТ в районе улицы Самочкина глава нижегородского Минграда Марина Ракова назвала самым интересным проектом комплексного развития. По словам министра, безусловным преимуществом этой площадки является ее хорошая транспортная доступность. Рядом расположена линия метро, а в 2025 году поблизости появится новая канатная дорога через Оку.
Напомним, что первой площадкой под КРТ, выставленной на торги в Нижнем Новгороде, стала соседняя территория в Ленинском районе — в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Развитием участка в 1,84 гектара займется застройщик «Новый город» из Твери. Инвестору предстоит снести девять ветхих и аварийных зданий и возвести на их месте пять новостроек высотой в 9, 17 и 21 этаж.
Всего в Нижегородской области ведется проработка 31 проекта комплексного развития территорий. В общей сложности они охватывают земли с градостроительным потенциалом 8 млн квадратных метров недвижимости. Каждый из проектов находится в различной степени готовности.
