Мэрия Нижнего Новгорода расторгнула договор о развитии застроенной территории (РЗТ) в границах улиц Корейской, Крылова и Сурикова. Однако инвестор ООО «Сирена — Про», с которым было заключено соглашение, не хочет покидать площадку. На встрече предпринимателей с замгубернатора региона Сергеем Морозовым директор компании Владимир Безруков попросил повлиять на решение городской администрации. Подробности сообщает корреспондент GIPERNN.RU, посетивший мероприятие в Торгово-промышленной палате.
Договор РЗТ в границах Корейской, Крылова и Сурикова в Приокском районе мэрия и ООО «Сирена — Про» заключили в 2014 году. Спустя девять лет застройщик выполнил обязательства, предусмотренные первой очередью строительства: расселил старый фонд и снес расположенные рядом гаражи. В том же 2023 году инвестор получил одобрение от банка ДОМ.РФ на получение финансирования на продолжение расселения, проектирование и строительство нового жилья.
Ряд отлагательных условий банка был исполнен дружественным инвестором. Одно отлагательное условие не исполнено — у нас в составе был учредитель, который не прошел безопасность банка. Было решено обратиться в другие банки. В результате пришли к выводу, что надо поменять сторону договора при условии согласования с администрацией. Обратились в 2024 году в администрацию, началась работа, — рассказал хронологию событий Владимир Безруков.
Однако спустя два года — в конце мая 2026-го — ООО «Сирена-Про» получила от администрации города уведомление, в котором указывалось, что договор РЗТ в границах Корейской, Крылова и Сурикова расторгнут. На фоне этого Владимир Безруков попросил замгубернатора провести совещание с заинтересованными лицами и приостановить действие уведомления мэрии.
В ответ Сергей Морозов напомнил инвестору, что правительство не является одной из сторон в договорах РЗТ — они заключаются между мэрией и застройщиком. По словам замглавы региона, всего за последние четыре года власти расторгли около 70 соглашений о развитии застроенных территорий, поскольку участки «просто стояли за синим забором». Сергей Морозов выразил опасения, что площадка в районе Корейской — из их числа.
Если город принял решение о расторжении, что мы можем сделать? Можем посмотреть вас на штабе в ближайшее время. Посмотрим, насколько были выполнены обязательства с вашей стороны и со стороны администрации. Насколько площадка еще жизнеспособна, можно ли ее дальше развивать по РЗТ или лучше уйти в КРТ. Что касается практики продления договоров РЗТ, то последние 2–3 года суды отказывают в продлении. Но это не значит, что вы не можете взыскивать убытки, — добавил заместитель губернатора Нижегородской области.
Напомним, об утверждении проекта планировки и межевания для застройки в районе Корейской стало известно еще в 2017 году. Тогда предполагалось, что новые дома будут «встроены» в существующий жилой квартал. Компания «Сирена — Про» планировала строительство четырех многоэтажных зданий: двух восьмиэтажных, одного 2-5-этажного и одного 25-этажного. В самом невысоком доме должен был разместится детский сад на 90 мест.
