В Нижнем Новгороде продолжается строительство IT-кампуса мирового уровня «Неймарк». Корпуса, где смогут учиться и жить будущие специалисты сферы высоких технологий, появятся у метромоста и возле ННГУ. В сентябре 2025 года торжественно открылась первая очередь «Неймарка» — 18 малоэтажных домиков-общежитий для студентов на улице Большие Овраги. А что происходит на стройплощадках в начале 2026-го?
Сейчас генподрядчик «Монотек Строй» ведет активное строительство еще четырех этапов. Работы не прекращаются и зимой: у одних корпусов растут новые этажи, у других пока только формируются фундаменты. В январе корреспондент GIPERNN.RU отправился в очередной рейд по стройплощадкам и посмотрел, как в центре Нижнего Новгорода рождается современный наукоград.
Гостиничный комплекс «Каре»
Заметнее всего продвинулось строительство четырехугольной гостиницы «Каре» за студгородком ННГУ. Ее здание возвышается над склоном холма, а из окон будет открываться вид на Оку.
Как рассказали в компании «Развитие инновационных проектов» (РИП), которая выступает концессионером по созданию межвузовского IT-кампуса, сейчас подрядчик завершает монолитные работы. Он уже построил 10 из 12 этажей и продолжает возводить стены и колонны 11-го.
Параллельно специалисты начали устройство кровли и монтаж внутренних и наружных коммуникаций. Вместе с тем они приступили к отделочным работам, а также возводят стены и перегородки на этажах будущей гостиницы.
Первые два уровня представляют собой подиум, который займут рецепция, спортзалы, кафе и магазины. Выше разместятся жилые номера для 1492 студентов и преподавателей. Верхние этажи будут чуть меньше по площади, чем основная часть здания — эту особенность конструкции можно увидеть уже сейчас. В центре каре расположится просторный внутренний двор под открытым небом.
Гостиничный комплекс «Семь башен»
Поблизости, на проспекте Гагарина, строят другое общежитие — на 2758 человек. Оно будет состоять из семи 22-23-этажных высоток, соединенных переходами, но пока у комплекса готов только фундамент.
По информации ООО «РИП», сейчас подрядчик строит стены и перекрытия подвала, занимается гидро- и теплоизоляцией, а также начал возводить стены и колонны первого этажа. От корпусов ННГУ можно рассмотреть арматурные каркасы, а вместо сваебойной установки, которая орудовала на стройплощадке летом, появилось несколько башенных кранов.
Корпуса гостиницы расположатся в шахматном порядке, а сами башни будут составлены из «кубиков» светло-бежевого и серого цветов. Со стороны Оки комплекс будет напоминать буквы «НН» благодаря переходам, внутри которых разместятся зоны для отдыха и общения.
Учебный корпус на проспекте Гагарина
Ближе к самому проспекту появится один из учебных корпусов IT-кампуса. Это будет обширный многофункциональный комплекс из десяти блоков высотой 1–5 этажей. Внутри расположатся аудитории и лаборатории, конференц-зал на 450 гостей и ФОК.
Концессионер получил разрешение возводить корпус еще в декабре 2024 года, но строительство пока не начиналось: сейчас завершается корректировка проекта. На площадке выполнили подготовительные работы, за забором можно увидеть бытовки и сложенные стройматериалы. На территории мы обнаружили рабочих и охрану, есть и строительная техника, но в момент нашего визита она бездействовала.
Минувшим летом к зданиям IT-кампуса прокладывали водопроводные линии и тепловые сети. Специалисты-ресурсники уже закопали траншеи, и сейчас о работах напоминает только очищенная от деревьев полоса на территории ННГУ.
В дальнейшем вдоль учебного комплекса и гостиницы «Семь башен» протянется 500-метровый открытый форум. Здесь появится открытый променад, который будет доступен всем нижегородцам.
Учебный корпус на улице Дальней
Около метромоста с прошлого года возводят ключевой объект «Неймарка» — главный учебный корпус. Подрядчик подготовил стройплощадку и завершил испытание свай. Сейчас рабочие возводят подпорные стенки для инженерной защиты склона.
На холме можно увидеть полукруглую бетонную конструкцию и два экскаватора, которые ведут земляные работы. В верхней точке один из рабочих занимался сваркой, рядом были разложены арматурные каркасы и работал кран.
Всю стройплощадку разметили временными барьерами и сигнальными лентами — вероятно, из соображений безопасности или чтобы определить конфигурацию корпуса.
Пятиэтажное здание проектировалось в необычной форме. Оно будет состоять из парящих над склоном функциональных блоков, где разместятся ректорат, аудитории, библиотека, конференц-зал на 900 человек и так далее. По последним данным, главный учебный корпус достроят в 2028 году, а здания возле ННГУ поэтапно введут до конца 2027-го.
Общежития у метромоста
С другой стороны у съезда на метромост возвели домики общежитий, в которые уже заселились студенты. К Новому году современный студгородок украсили в стиле хай-тек — геометричными елочками и яркими неоновыми вывесками. Среди ветвей большой пушистой елки разместились цифровые экраны.
Изюминкой комплекса стал двухэтажный Дом Соколенковых — воссозданный объект культурного наследия, где находится служба эксплуатация общежитий. Его крышу уютно обвивает гирлянда.
Гостиница на улице Большие Овраги рассчитана почти на 1360 студентов. Внутри находятся жилые комнаты с общими кухнями и зонами для отдыха. Среди номеров есть одноместные, двухместные и просторные апартаменты. Самый экономичный обойдется в 12 000 рублей в месяц, но для талантливых студентов, которые выиграли грант, проживание бесплатное. На первые этажи будут постепенно заезжать арендаторы — кафе, магазины, аптеки, маркетплейсы.
С главным корпусом «Неймарка» общежития свяжут два пешеходных моста. К коливингам построят новую дорогу, а с улицы Дальней к Черниговской набережной протянется фуникулер.
По соседству с межвузовским IT-кампусом расположится IT-технопарк: площадку для комплексного развития хотят разыграть на торгах в 2026 году. Новый квартал займут офисы высокотехнологических компаний, которые смогут брать студентов на стажировку. Именно таким проектируется город будущего, где будут готовить передовых разработчиков.
