Дисбаланс на рынке недвижимости в России может привести к созданию государственного застройщика. Он выступит как в роли заказчика, так и участника рынка, взяв на себя выполнение социальных обязательств. Об этом заявил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко в ходе форума MREF-2022, передает .
Спикер отметил, что сейчас спрос и предложение на рынке недвижимости разбалансированы. Данную ситуацию можно называть трансформацией: она привела к оттоку определенной категории покупателей с рынка и корректировке ипотеки. Причинами снижения покупательской активности стали сложная мировая ситуация и частичная мобилизация в России, поделились эксперты рынка с журналистами информагенства.
Все эти ситуации, разбалансировка могут привести к реализации идеи о создании государственного застройщика, если мы не найдем баланс интересов между бизнесом и государством, — подчеркнул Николай Алексеенко.
Ипотека от застройщика под 0,1% — удача или обман?Он также добавил, что восстановить гармонию в сфере недвижимости только лишь благодаря государственному финансированию невозможно. Для улучшения ситуации «правила игры» и ценообразование нужно выстраивать таким образом, чтобы, с одной стороны, у бизнеса был интерес участвовать в этом процессе, с другой — решались задачи социального характера, подытожил депутат.
Напомним, в России утвердили стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Она предполагает ряд мероприятий, направленных на цифровизацию и сокращение административных барьеров, функционирование ипотечных программ и многое другое.
О том, как повлияла частичная мобилизация на рынок жилой недвижимости в Нижегородской области и станут ли после нее дешеветь квартиры в столице ПФО, мы писали в специальном материале.
