Взрывной рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который наблюдается в России в последние годы, объясняется несколькими причинами. Интерес к загородной недвижимости увеличился во время пандемии, а теперь развитие отрасли стимулирует целый ряд факторов. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече президента Владимира Путина с представителями строительной сферы 8 августа.
В период коронавирусных ограничений россияне активно занялись строительством частных домов. Распространение льготных ипотечных программ на сектор ИЖС многим помогло закончить стройку, заявил Марат Хуснуллин. Еще одним важным стимулом стала социальная газификация, которая также дает прирост индивидуального жилищного строительства.
В этом году — мы с Алексеем Борисовичем Миллером [председатель правления ПАО «Газпром» — прим. ред.] разговаривали — мы видим плюсом порядка 500 тысяч домостроений. Это люди, которые построили жилье либо достраивают с газом, — подчеркнул зампред правительства РФ.
В числе факторов, значимых для развития сегмента ИЖС, вице-премьер также назвал ремонт дорог, развитие инженерных сетей и строительство соцобъектов. В то же время он признал, что потенциал существующих территорий во многом выработан, поэтому необходимо продолжать работу по подготовке новых площадок для частного домостроения.
Количество кредитов на индивидуальное жилье в 2022 году выросло по сравнению с 2021 годом в четыре раза, и в этом году мы тоже по приросту видим, что идем очень неплохо, — заявил Марат Хуснуллин.
Еще один серьезный толчок для развития индивидуального жилищного строительства даст распространение эскроу-счетов на точечные проекты. Марат Хуснуллин напомнил, что застройщики ранее получили возможность возводить частные дома с применением проектного финансирования, теперь этот механизм будет работать и в отношении самостоятельного строительства с применением домокомплектов. Законодательная база должна быть принята до конца года, максимум — к началу следующего. Напомним, пилотные проекты уже запущены.
