Квартиру в новостройке Нижнего Новгорода с готовой отделкой сегодня можно приобрести по цене от 4,3 млн рублей. GIPERNN.RU проанализировал первичный рынок жилья на основе данных аналитической системы «Домострой Профи» и изучил варианты в нижнем ценовом сегменте. Как выяснилось, самое доступное предложение с ремонтом находится в поселке Новинки.
Квартира в проекте «Новинки» от федерального девелопера GloraX стоит 4,3 млн рублей. Это студия площадью 20,75 кв. м на первом этаже второго корпуса. Покупателю предлагают два варианта готовой отделки — в светлых и темных тонах. Таким образом, стоимость ремонта не придется учитывать в бюджете сверх цены самой квартиры. На момент анализа это минимальное по стоимости предложение среди квартир в новостройках с готовой отделкой.
Еще один вариант находится в ЖК «Савин Парк» от федерального девелопера ПИК в Кстовском районе. Студия площадью 20,6 кв. м на седьмом этаже строящегося девятого корпуса оценивается в 4,7 млн рублей. Разница с предложением в Новинках составляет около 360 тысяч рублей. При этом оба объекта сопоставимы по площади и относятся к компактному формату жилья.
Квартира с готовой отделкой стоимостью 4,9 млн рублей представлена в «Доме на Спутника», который возводит ГК АГРОСПЕЦТЕХ. Однокомнатный лот площадью 23,6 кв. м находится на первом этаже новостройки в Автозаводском районе. В отличие от двух предыдущих вариантов, здесь речь идет не о комплексной застройке, а об отдельно стоящем доме.
Анализ предложений показывает, что нижняя граница цен на квартиры с отделкой формируется преимущественно за счет небольших площадей. Среди доступных вариантов заметно преобладают студии и компактные однокомнатные квартиры. Значительная часть таких предложений сосредоточена за пределами центральной части Нижнего Новгорода — в Кстовском районе, Новинках и заречной части города. При этом главным фактором, позволяющим удерживать итоговую стоимость в пределах 5 млн рублей, остается площадь квартиры.
Стоимость квартир на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода в целом остается высокой, однако даже при нынешнем уровне цен встречаются отдельные относительно недорогие предложения. В некоторых случаях в итоговую сумму уже входит готовая отделка. Высокая конкуренция среди застройщиков заставляет их искать способы увеличивать привлекательность своего продукта, в том числе за счет включения ремонта в стоимость квартиры.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал, что самые доступные дома в Нижегородской области продают примерно за 200 тысяч рублей. Однако за такую сумму покупатель, как правило, получает земельный участок со старым строением, которое может потребовать сноса или серьезной реконструкции.
