Участники долевого строительства проблемного ЖК «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде опасаются назначения компенсаций вместо достройки своих домов. Речь идет об отдельных покупателях, которые до сих пор не получили свои квартиры. Об этом корреспонденту GiperNN рассказали сами дольщики.
Беспокойство будущих жильцов возникло в связи с задержками темпов работ на площадке. Согласно первоначальному графику, предоставленному нижегородцам областным Минстроем, в 2020 году планировалось ввести в эксплуатацию 11 домов. Однако застройщику удалось завершить лишь четыре из них, а сдачу остальных семи объектов перенесли на 2021 год. Кроме того, не начаты еще 10 многоэтажек, большинство из которых в настоящее время являются котлованами.
Самые большие опасения вызывают котлованы — на них больше всего работы. Кроме того, ходит слух о компенсациях… Время идет, стройматериалы дорожают, еще этот COVID-19 — кто знает… — рассказала нам обманутая дольщица Валентина Вилкова.
Такого же мнения придерживается и другая покупательница — Татьяна Джан. Из-за опасений остаться ни с чем в решении квартирного вопроса женщина продала свою жилплощадь, существующую пока в виде котлована. Расстаться с будущей квартирой ее побудил в том числе поздний срок сдачи дома в четвертом квартале 2021 года при том, что строительство еще не началось.
То материалы не поставляются, то зарплаты рабочим задерживаются, и неизвестно, когда приступят к нашим котлованам. Я приняла решение продать свою квартиру, потому что уже не доверяю Фонду защиты прав дольщиков, — призналась Татьяна Джан.
Может ли Фонд изменить принятое решение о достройке ЖК «Новинки Smart City» в пользу выплаты компенсаций, мы спросили управляющего партнера юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры» Александра Маслова. По его словам, такое маловероятно. Согласно закону 218-ФЗ, организация должна выполнить свои обязательства по завершению объекта в течение трех лет с момента выдачи разрешения Арбитражным судом, пояснил специалист. Из этого следует, что законный срок сдачи всех домов долгостроя истекает в июне 2022 года.
В идеальном варианте у Фонда через три года должна наступить ответственность за просрочку в виде пени, — комментирует эксперт.
О том, что происходит на стройплощадке ЖК «Новинки Smart City» сейчас и есть ли у дольщиков основания для опасений снова быть обманутыми, читайте в нашем большом материале.
