Нижегородцы традиционно предпочитают готовое жилье квартирам в новостройках. Одна из причин, по которым покупатели чаще приобретают недвижимость на вторичном рынке, — возможность договориться с продавцом о снижении цены. Об этом нашим коллегам с BANKNN.RU рассказал исполнительный директор АН «Адрес» Сергей Петров.
В связи с заградительной ставкой по ипотеке, установившейся с марта 2022 года в результате изменения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, спрос на новостройки снизился до минимума, а на готовые квартиры — практически остановился. Однако с конца июня нижегородские риелторы начали фиксировать восстановление покупательского интереса, чему способствует возврат ключевой ставки на докризисный уровень и снижение ставки по льготной ипотеке на новостройки до 7% годовых.
Оживление происходит и на вторичном рынке, причем во многом благодаря снижению реальной стоимости квартир. По словам Сергея Петрова, в мае размер торга при продаже готового жилья достигал 200–300 тысяч рублей, тогда как раньше продавец готов был уступить не более 100 тысяч. Цена предложения вторичных квартир в июне тоже начала уменьшаться: по данным аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, это произошло впервые с начала года.
Напомним, Минстрой РФ ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки для развития ипотеки на вторичном рынке. Выгодные условия ипотечного кредитования дадут людям возможность активнее улучшать жилищные условия, продавая имеющиеся квартиры и покупая новые в строящихся ЖК.
