Поликлинику и 39 малоэтажных жилых домов планируется снести в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Основанием для этого является комплексное развитие территорий (КРТ), которое затронет площадку в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной вдоль реки Ржавка. Проект решения КРТ жилой застройки и мастер-план будущих преобразований опубликованы на сайте регионального Минграда.
Из постановления областного правительства следует, что комплексному развитию подлежит участок площадью 13,7 гектара, в том числе 2,88 гектара территорий общего пользования. Победившему на торгах инвестору предстоит осваивать площадку в течение 15 лет. Реализовать проект предполагается в четыре очереди: на каждом этапе снос ветхого и аварийного жилья будет вестись параллельно новому строительству.
Основу существующей застройки квартала в районе Самочкина составляют двухэтажки конца 30–50 годов XX века. Также имеется ряд пятиэтажек, построенных в период 1959–1962 годов. К демонтажу определены восемь аварийных домов и 31 жилое здание в ветхом состоянии. Последние имеют степень износа более 70%, и за их жильцами остается право отказаться от КРТ. Если же по итогам общественных обсуждений собственники согласятся на расселение, то под снос попадут следующие объекты капитального строительства:
- ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 25;
- ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 27;
- ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 29;
- ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 31;
- ветхий многоквартирный дом по улице Дружбы, 33;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 17;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 19;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 21;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 23;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 25;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 27;
- аварийный многоквартирный дом по улице Премудрова, 29;
- аварийный многоквартирный дом по улице Премудрова, 31;
- ветхий многоквартирный дом по улице Премудрова, 33;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 3;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 5;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 7;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 9;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 13;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 17а;
- ветхий многоквартирный дом по улице Снежной, 17;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 19;
- аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 20;
- аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 21;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 22;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 22а;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 23;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 24;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 24а;
- аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 25;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 26;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 26а;
- аварийный многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 28;
- ветхий многоквартирный дом по улице Героя Самочкина, 28а;
- ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 1;
- аварийный многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 3;
- аварийный многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 5;
- ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 7;
- ветхий многоквартирный дом по улице Энтузиастов, 9;
- административное здание по улице Премудрова, 31а;
- здание городской поликлиники № 47 по улице Снежной, 15;
- здание магазина № 20 «Молоко» по улице героя Самочкина, 26б.
Для некоторых зданий предусмотрена реконструкция, в процессе которой постройку могут полностью демонтировать. К таким относятся хозяйственный корпус по улице Дружбы, 35 и здание КНС по улице Снежной, 17б. Также к реконструкции определен ряд объектов инженерной инфраструктуры — канализационная насосная станция и трансформаторные пункты.
Проект КРТ предусматривает сохранение трех пятиэтажных домов по улице Энтузиастов и социально-реабилитационного центра. На освобожденной территории планируется возвести 10 новостроек высотой от двух до 25 этажей, которые войдут в состав двух кварталов. Потребности жителей в социальных учреждениях восполнит новый детский сад на 320 воспитанников и школа на 1110 мест, строительство которых предполагается за счет госпрограмм. Для медицинского обслуживания населения предусмотрена поликлиника на 100 посещений: ее решено разместить в двухэтажном пристрое к многоквартирному дому. Также на территории появится пятиэтажный паркинг закрытого типа с общественными помещениями и здание суда.
Напомним, мастер-план КРТ территории по улице Самочкина утвердили в прошлом году. Во многом судьбу этой площадки определит решение общих собраний жителей ветхих домов, которые должны пройти до 4 мая. Если большинство собственников поддержат планы властей — преобразованиям быть. Подробнее о том, как могут измениться территории Нижнего Новгорода после обновления, читайте в большом материале на GIPERNN.RU.
