Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Продажи квартир в нижегородских новостройках за месяц упали в 2,5 раза

346

Продажи квартир в нижегородских новостройках за месяц снизились в 2,5 раза. В январе 2024 года в регионе зарегистрировали всего 581 договор долевого участия (ДДУ), в то время как в декабре 2023-го — 1449 договоров. Такие данные Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU предоставили в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Фото: Наталия Пылина

В январе на рынке недвижимости всегда отмечается спад покупательской активности. Однако если сравнивать показатели прошлого года с текущими, ситуация тоже ухудшилась. За первый месяц наступившего 2024 года нижегородцы купили в 1,7 раза меньше строящихся квартир, чем за январь 2023-го: Росреестр зарегистрировал 581 ДДУ против прошлогодних 980 ДДУ.

Падение продаж в январе 2024 года объясняется не только фактором сезонности, но и рядом других обстоятельств. После рекордного роста ипотеки в конце лета — начале осени ЦБ РФ решил охладить рынок и ввел дополнительное регулирование. В декабре финансовые организации еще продолжали выдавать кредиты на старых условиях, но в январе ситуация уже изменилась.

С конца 2023 года первоначальный взнос по льготным программам увеличили до 30%. Эксперты рынка отмечают, что банки стали более тщательно проверять платежеспособность заемщиков и чаще отказывать в одобрении ипотеки. На фоне роста рыночных ставок до 17–18% все это в совокупности привело к снижению спроса и сокращению выдачи ипотечных кредитов.

Источник: Gipernn.ru на основе данных Росреестра по Нижегородской области

Напомним, падение продаж у нижегородских застройщиков началось еще в конце прошлого года. Пик покупательского интереса к новостройкам пришелся на август и сентябрь, однако уже в октябре активность стала снижаться. При этом в ноябре—декабре резкого провала не произошло: показатели лишь вернулись к тому уровню, каким он был в середине лета, до ужесточения кредитно-денежной политики государства.

Если рассматривать ситуацию с продажами в долгосрочном периоде, то за год востребованность новостроек увеличилась в 2,4 раза. К чему может привести политика регулятора по охлаждению льготной ипотеки в 2024 году и правда ли, что летом программы субсидирования отменят, читайте в большом аналитическом материале на GIPERNN.RU. 

Пентхаус в Нижнем Новгороде
Продажа арендного бизнеса 13 0000 кв.м
Продажа мини - ФОКа с теннисным кортом

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Читать ещё

Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за январь 2025 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в январe 2025 года наблюдалось повышение цен.
Жилье Продажи нижегородских новостроек упали более чем на 40% в 2024 году
Спрос на строящееся жилье резко снизился после отмены массовой льготной ипотеки. Во второй половине 2024 года застройщики продали в три раза меньше квартир, чем за аналогичный период 2023-го.
Жилье Рост цен на новостройки Нижнего Новгорода почти прекратился к началу 2025 года
В шести районах цены немного поднялись, а в двух — снизились.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса