Россия заняла девятое место в рейтинге государств с наибольшим ростом цен на жилье. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, за год недвижимость вторичного рынка в РФ подорожала на 11,1%. При этом в последние месяцы 2020-го страна располагалась на четвертой строчке Global House Price Index с показателем 14%.
По итогам минувшего года и I квартала текущего рейтинг возглавляет Турция, где цены на готовое жилье выросли на 32%. Второе место досталось Новой Зеландии, третье — Люксембургу с показателями 22,1% и 16,6% соответственно.
Согласно экспертным данным, в I квартале 2021 года в 12 странах из 56 вторичка подорожала на 10% и более. Чтобы не допустить возникновения «пузырей» на рынках жилья, власти ряда государств принимают меры по сдерживанию цен. Так, в Ирландии, Новой Зеландии и Китае чиновники предложили ужесточить правила кредитования и повысить гербовые сборы за многократные покупки недвижимости.
Комментируя ситуацию на российском рынке жилья, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отметила высокий покупательский спрос. По ее словам, он объясняется реализацией госпрограмм по поддержке ипотечного кредитования и снижением ставок.
При значительном удорожании первичного жилья часть покупателей обращается ко вторичному рынку, поддерживая рост цен уже в этом сегменте. Дальнейшая динамика будет зависеть от продления или прекращения действия ипотеки с государственной поддержкой, — пояснила Ольга Широкова.
Она добавила, что одним из факторов подорожания квартир в новостройках России является увеличение стоимости строительных материалов. В свою очередь, цены на готовые объекты в большей степени регулируются соотношением спроса и предложения, поэтому здесь эксперты наблюдают замедление темпов роста стоимости жилья.
Ранее мы рассказывали о том, что в мае средневзвешенная цена квартир в новостройках Нижнего Новгорода выросла на 3,99% — с 103 078 до 107 190 рублей за квадратный метр. Готовое жилье в последний весенний месяц подорожало примерно на 1% — до 87 097 рублей за «квадрат». Дальнейшее увеличение стоимости недвижимого имущества в столице Приволжья может быть связано со строительством новых станций метро.
