Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Рынок новостроек Нижегородской области стагнирует с начала 2024 года

279

Первичный рынок жилья в Нижегородской области стагнирует с начала 2024 года. К такому выводу пришел GIPERNN.RU, проанализировав данные регионального Росреестра. С января по апрель продажи застройщиков ежемесячно держатся примерно на одном и том же уровне с поправкой на сезонность. При этом количество сделок ни разу не превысило 800 в месяц.

Фото: Наталия Пылина

Всего за первые четыре месяца 2024 года Росреестр по Нижегородской области зарегистрировал 2841 договор долевого участия (ДДУ), а за аналогичный период прошлого года показатель был выше на треть — 3874. Во второй половине 2023-го спрос на новостройки резко вырос в связи с ослаблением рубля и ростом ключевой ставки. Ожидая дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики и сворачивания льготных ипотечных программ, люди поспешили вложиться в недвижимость.

В последнем квартале прошлого года нижегородцы покупали в среднем по 1,5 тысячи строящихся квартир ежемесячно. В январе 2024-го продажи обрушились: за месяц число сделок сократилось в 2,5 раза. Резкое снижение покупательской активности в начале года традиционно объясняется фактором сезонности, но на этот раз сказались и другие причины, связанные с непростой ситуацией на рынке недвижимости. Стоимость жилья продолжает расти, рыночные ипотечные ставки держатся на уровне 17–18%, первоначальный взнос по льготной ипотеке поднялся до 30%.

Источник: Gipernn.ru на основе данных Росреестра по Нижегородской области

В результате рынок начал стагнировать. После январского проседания в феврале продажи подросли примерно на 30%, а в марте и апреле общая картина оставалась практически неизменной: каждый месяц нижегородцы покупали примерно по 750 квартир. Для сравнения, в прошлом году самым непродуктивным месяцем для застройщиков оказался апрель, когда было реализовано 832 квартиры. То есть с начала 2024 года спрос на новостройки еще ни разу не выходил даже на минимальный уровень 2023-го.

В первом квартале текущего года продажи новостроек снизились почти на треть по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Ранее президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин рассказывал корреспонденту GIPERNN.RU, что для оживления спроса нужно выполнить два условия: снизить цены и повысить доступность ипотеки. Если этого не произойдет, отмена госпрограммы с 1 июля может грозить рынку застоем

Квартира на Большой Покровской
Продажа производственной площадки
Продажа производства
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за июнь 2024 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в июне 2024 года наблюдалось повышение цен.
Жилье Районы-лидеры по продаже новостроек в мае назвали в Нижнем Новгороде
Больше всего квартир нашли покупателей в Советском, Канавинском и Автозаводском районах столицы Приволжья.
Жилье Нижегородские новостройки могут подешеветь во второй половине 2024 года
Снижение цен после отмены льготной ипотеки прогнозируется на уровне 5–7%. Вероятно, это будет выражено в различных скидках и акциях от застройщиков, считает эксперт рынка.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 161 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса